[천안시 서북구 직산읍 양당리 수익형 상가 매물]
총 2개동(A동 + B동) 일괄매매!
탄탄한 프랜차이즈 임차 구성 + 대형 주차장 + 신축 철골조 건물!
월세 수익만 총 2,940만원, 연 순수익 약 2억7천만원!
실투자 대비 수익률 약 6% 이상 확보 가능한 안정형 상가입니다.


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매물 정보 요약

소재지: 충남 천안시 서북구 직산읍 양당리

구조: 일반 철골조 / 지상 2층

대지면적: 각 750평 (총 1,500평)

연면적: 각 150평 (총 300평)

주차: 도색 라인 92대, 실사용 100대 이상

입점 업종: 이디야, 농협, 골프존, 편의점, 음식점 등

매매금액: 각 34억 / 일괄매매 시 68억

월세 수익: 총 2,940만원

예상 수익률: 약 6% 초반



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✅ 투자 포인트
✔️ 도로변 코너 대형상가 – 가시성과 접근성 우수
✔️ 프랜차이즈 위주 임차구성 – 공실 리스크 최소
✔️ 대형 주차장 – 고객 유입에 최적화
✔️ 2022년 준공 – 신축급 관리비 절감
✔️ 일괄/개별 매입 모두 가능 – 투자 전략 유연


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문의 및 현장 방문 예약
갑돌이 부동산TV │ 010-6456-1577
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매물 영상 촬영 및 홍보문의
010-6456-1577 (하태갑)

유튜브 광고사업자정보
→스카이 마케팅 광고기획
→사업자번호 306-08-93010
→홍보 및 부동산컨설팅

부동산소유주,관계자,중개업소로부터 촬영 및 홍보 의뢰를 받아 영상촬영/제작 하고 있습니다

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