청주상가주택 편의점 5년 계약 월 525만원 공실 걱정없는 수익형 투자주택으로 최고 전체임대완료

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편의점매매


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청주상가주택 편의점 5년 계약 월 525만원 공실 걱정없는 수익형 투자주택으로 최고 전체임대완료

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Writer Date23-05-14 00:00 Hit81 Comment0

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[브리핑]

최고의 입지를 자랑하는 청주상가주택을 소개합니다.
청주산업단지와 테크노폴리스가 차량으로 1분 거리에 위치하여
임대수요가 넘치며 건물 전체 임대완료입니다.
우회도로도 바로 앞에 위치하여 교통환경도 좋고 직장인들의
통근도 편리합니다.
1층 편의점 임대완료(5년 계약)이기 때문에 건물 관리도
편한 건물입니다.

감사합니다.



[개요]
• 소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 상가주택
• 토지 : 222m²(67.20평) 건평 : 442.83m²(134평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택, 1종 근린생활시설)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 4층
• 입주가능일 : 2017.11.20 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 11 / 욕실 6
• 사용승인일 : 2017.11.20
• 매매가능시기 : 즉시가능
• 주차대수 : 4대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 30만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 남향(주인세대 거실 기준 남향)
• 가구수 : 주택 5가구 / 근생 1
• 주소: 청주시 흥덕구 월명로236번길 91

[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 투룸 2
• 3층 : 투룸 2
• 4층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2)


[수익률]
• 매매 13억 5,000만원
• 융자 4억원 ( 금리 약 6% )
• 보증금 2억 6,000만원
• 월수익 525만원


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★ 향후 전세대 월세전환 시, 월수익 최소 525만원 가능
• 실인수금액 6억 9,000만원
• 월 순수익 325만원
➔ 수익률 5.65% (가격 절충 시, 수익률 6.09%이상 가능)


★ 4% 이상 이자 지원 시, 월 순수익 392만원
➔ 수익률 6.81% (매매가 절충 시, 수익률 7.34%이상 가능)
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• 문의: 010-5132-1905

• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로 141번길16, 라움빌딩 102호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
• 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905

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