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안녕하십니까!
수익성 건물전문 채널,
대구 부동산 매니저입니다.

오늘 소개 해 드릴 매물은
대구 남구 대명동에 위치한
4층 코너 다가구주택 건물입니다.

도로변과 1분도 채 걸리지 않는 거리에
코너자리에 위치하고 있습니다.

3면이 도로를 접하고 있으며
바로 앞으로 24시 편의점이 위치하고 있기에
항시 밝은 도로조건을 갖추고 있습니다.

전세 가구 없고
모두 월세 가구로 구성되어 있으며
몽땅금액 5억원에
인수가 3억 6,600만원,
년수익율이 8.8프로가 나오는
듬직한 건물입니다.

주인분께서 직접 거주하시면서
관리하고 계시기에
건물 관리 상태도 매우 좋으며
옥상에는 중계기가 설치되어 있고
그에 따른 수입도 발생하고 있습니다.

이런 듬직한 오늘 건물
정말 멋진가격에 매물로 나와있는데요~

오늘 건물에 대해서
추가로 궁금하신 사항은
언제든지 편하게 연락주시기를 바랍니다.

감사합니다^^

◆소재지: 대구광역시 남구 대명동 1906-16번지
◆대지면적: 158.3㎡ ( 47.8평 )
◆연면적: 275.21㎡ ( 83.2평 )
◆매매가: 5억원
◆융자: 1억 1,000만원
◆임대보증금: 2,400만원
◆인수가: 3억 6,600만원
◆총 월세: 335만원
◆이자: 46만원 ( 변동금리 5.0%기준 )
◆건물 관리비: 약 20만원
◆순수익: 269만원
◆가구구성: 원룸 8, 주인세대 1 총 9가구
◆건축물 주용도: 단독주택(다가구주택)
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 즉시입주 가능 (원룸 공실 기준, 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방 11개 / 욕실 10개
◆사용승인일자: 2006년 1월 19일
◆주차대수: 8대
◆위반 건축물 현황: 건축물 대장상 해당 사항 없음
◆등기부 등본상 특이사항 : 해당 사항 없음.
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 서향 ( 주인세대 거실 기준)
◆승강기: 없음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
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★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람


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