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[영상 내용 요약]

청주 운동중학교 앞 3면 코너 상가주택

✅ 대지 74.4평 / 연면적 140평 / 4층 규모
✅ 총 5가구 구성 (투룸 2, 쓰리룸 2, 주인세대)
✅ 1층 복권방·빨래방 입점 / 공실 22평은 편의점 입지로 최적화
✅ GS25 등 입점 문의 완료 / 주차 4대 확보
✅ 실투자금 8.05억 / 월순수익 808만원 / 수익률 7.4%
✅ 매매가 절충 시 수익률 8%대 중반까지 가능
️ 신도시 개발지 인접, 입지 선점의 기회!
거주와 창업을 동시에 실현할 수 있는 황금입지 상가주택 입니다

[ 건축개요 ]

*대지면적 :246㎡(74.4평)
*연면적 : 492.76㎡(149평)
*지역 : 1종일반거지역
*가구수 : 5가구 , 상가
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 4대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 북서향(주인세대 거실 메인창 기준)
*총층 : 총4층
*입주가능일 : 즉시입주가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택(다가구주택,단독주택,1종근린생활시설)
*사용승인일 : 22.10.26
*방수/욕실수 : 13개/8개
*주용도 : 단독주택
*거래형태 :상가주택매매
*관리비 : 약30만원(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
*소재지 : 충청북도 청주시 상당구 운동로 9

[ 층별 임대구성 ]

*1층 상가(약38py)
*2층 투룸1,쓰리룸1
*3층 투룸1,쓰리룸1
*4층 주인세대

#상가주택#청주#다가구주택

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