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식당매매


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[강화도"양어장 어업권, 한정식 식당, cafe 매매,석모도 해상 케이블카 예정]강화도 전원주택, 강화도토지…

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Writer Date23-05-15 00:00 Hit28 Comment0

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매물번호 : 2312

안녕하세요~^.^
강화도의 토지와 주택을 소개하는 강화땅박사 Tv입니다.

입하는, 여름이 시작되었음을 알리는 절기입니다.
이맘때가 되면 봄의 기운은 완전히 퇴색하게 되고
산과 들에는 신록이 일기 시작하며
개구리 우는소리가 들리기 시작합니다.
또한 마당에는 지렁이들이 꿈틀거리고,
밭에는 참외 꽃이 피기 시작하고
그리고 모판에는 볍씨의 싹이 터 모가 한창 자라고,
밭의 보리 이삭들이 패기 시작하며
강화도에는 요즘 속노랑 고구마 심기가 한창입니다.
오늘 강화땅박사Tv가 찾은 곳은
강화군 내가면 외포리에 있으며
양어장과 식당, cafe, 주택 및 지목이 답인 물건을 찾아왔습니다.

오늘의 토지 위치는
자동차로 강화대교에서 인산 저수지를 지나
약 35분이면 오늘의 물건을 만날 수 있습니다.

토지이용계획원을 보면서 오늘의 물건를 설명드리겠습니다.
소재지는 강화군 내가면 외포리에 있으며
지목은 대와 답이고
면적은 1,979㎡ 599평, 양어장은 7,450평으로
총면적 8,049평입니다.
국토의계획및 이용에 관한 법률에 따른 지역지구는
계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률 100%이며
가축사육 제한구역으로 지정되어 있습니다.

오늘의 물건은
2차선 해안서로에서 직선거리로 약 43m 거리에 있으며
잘 포장된 도로를 따라 들어오면
약 177m 거리에서 오늘의 물건를 만나게 됩니다.

상가 건물은 2종근린생활 시설로
2층은 103평 cafe이며, 1층은 114평 한정식 식당이고

단독주택은
1층 15평, 2층 15평, 연면적 30평이며

양어장은 7,450평입니다.

국내 최대의 새우젓 시장으로 전국적으로 명성이 높은
강화도 외포항은 수산 및 관광의 중심의 거점 항으로
서부권역을 대표할 수 있는 항이며
생태, 문화, 관광, 레저가 공존하는 공간으로 조성될 계획이며
외포항 인근으로는 삼별초군 호국항몽유허비와
망향돈대가 있으며 새우젓 중에 최고 으뜸인
강화도 새우젓이 유명한 외포항 인근에 있습니다.
외포항은 총예산 500억원을 투입해
외포항에서 삼산면 석모도까지
1.8㎞ 해상 구간을 잇는 해상 케이블카가 예정되어 있으며
바다 위 상공 90∼100m에 10인승, 해상 케이블카 45대를 설치하고,
케이블카 중 3분의 1은 바닥과 벽이 투명한 크리스털 케빈 방식으로 만들어
해안을 조망할 수 있도록 할 계획입니다.
석모도 해상 케이블카가 들어서면
연간 80만명이 넘는 관광객을 유치할 수 있을 것으로 예측하고 있으며
외포리 종합 어시장에서 망양 돈대까지 1km 규모의
해안 테크와 발아래 갯벌 관찰이 가능한 스카이 워터파크,
여름철 관광객 이용이 가능한 인공해변과 놀이시설 등이 계획되어 있어
아름다운 관광명소로 외포항이 새롭게 태어날 예정입니다.
오늘 소개하는 물건은 내가면 외포리 선착장과 인접해있어
향후 투자가치뿐만 아니라 현재 지리적 위치를 잘 활용하면
강화도를 대표할 수 있는 상징적인
아주 좋은 아이템이 나올 수 있는 곳입니다.
특히 바다와 접해있는 7,450평 양어장 허가를 받아 놓아
향후 새로운 방향으로 활용할 수 있는 잠재적인 가능성을 가지고 있으며,
멀리 보이는 석모도와 조화가 잘 이루어져 있어
현재 진행 중인 케이블카 공사와 여러 인프라들과 함께 구성되면
그 가치를 더 할 수 있는 곳이기도 합니다.
또한 양어장 어업권은 매매, 상속, 증여도 가능합니다.
현재는 산당이라는 한정식과 장어가 주메뉴이고
1층은 식당, 2층은 cafe로 운영되고 있습니다.
현재 외포항에는 강화 석모해상케이블카(주)업체가 입주해 있으며
앞으로 핫플레이스가 될 외포리 이곳에서
오늘의 물건을 내가 먼저 일찍 선점해 놓으면
투자 가치가 상당히 높을 것으로 예상되므로
강력히 추천해 드립니다.
강화도 섬 중에 섬 멋진 석모대교가 보이는 이곳에서
멋진 꿈을 펼쳐 보시기를 바랍니다.


오늘의 물건 요약설명입니다.
지 역 : 계획관리지역
지 목 : 대, 답
토 지 면 적 : 1,979㎡(599평)
양어장면적 : 7,450평
상 가 면 적 : 716㎡ (217평)
주 용 도 : 2종근린생활시설
구 조 : 일반철골구조
준 공 년 도 : 2010년
방 향 : 남서향(입구기준)
주 택 면 적 : 100.65㎡(30평)
준 공 년 도 : 2016년
구 조 : 철근콘클리트조
난 방 : 가스보일러이고
방 향 : 남서향(입구기준)
방, 화 장 실 : 방2, 화장실1
매 매 금 액 : 30억원
양어장은 매매, 상소, 증여 모두가능합니다.

**************** LBA강화부동산****************
찾아오시는길: 강화군 화도면 해안남로 1818
문의 전화 : 032-937-8444(토/일 영업)
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