안녕하세요 진주별부동산 하소장입니다.
봄이 오는가 해서 벚꽃을 기다리고 있었는데
개화가 빠른 벚꽃의 모습은 어느새 보기 힘들어지더니
아직 끝나지 않은 봄에
여름 같은 날씨가 느껴지는 날입니다.

오늘은 경상남도 사천시 사천읍 금곡리에 위치하는
토지 매매 안내하여 드리겠습니다.



약 2,700 여평의 토지이며
이곳에는 다양한 수목과 꽃 외에도 두릅나무 엄나무등이 식재되어 있으며
한켠에는 작은 연못의 모습을 보실수가 있습니다.

토지 경계안에 있는
'벚꽃나무 길을 따라 오다보면
만나게 되는 두개의 건축물

건축물의 모습은 비록 단순하지만
컨테이너박스안에는 전기황토방과 작은 욕실이 갖추어져 있어
이곳에서
나만의 정원을 꾸미기에는 더없이
좋겠다라는 생각도 해 보았는데
어느분은
이곳이 독립적인 공간이어서
애견카페를 생각하신다는 분도 계시더라고요.
실제로..
그런 사업구상도 했었구요.


토지에 대한 이런 저런 생각은
토지의 용도 도로와의 접근성
토지 주변 환경과도 밀접한 관련이 있어
다양하게 검토하고 실행할수 있다고 보지만
저는 잠시
힐링공간을 생각하였습니다.
나만의 작은 정원
경상남도 사천시 사천읍 금곡리에 위치하는
토지 매매 안내하여 드리겠습니다

가만히 앉아 있어도
좋은 기운이 느껴졌든 현토지는
3개의 지목 6필지
토지 전체면적은 9,003 제곱미터 약 2,723평 입니다
지목별 세부면적은
지목 전 2 필지 2,320 제곱미터 약 702평
지목 임야 2 필지 3,345 제곱미터 약 1,012평
지목 목장용지 2필지 3,300 제곱미터 약 998 평
입니다

토지의 지역지구 입니다.

지목 임야는 보전관리지역이며 지목 전과 목장용지는 생산관리지역입니다.
토지 전체 가축사육제한구역으로 젖소 개 돼지 가금류를 제한 합니다.
지목 임야는 산지보전관리법에 의한 준보전 산지 입니다.

다음은 건축물 정보 안내하여 드리겠습니다.

토지 경계안에는 건축물이 2개동이 보이실겁니다.
한동은 토지 전체 관리위하여 관리동으로 사용하는 약 12평 정도 되는
이동형 컨테이너박스와
구조가 블록으로 되어 있는 건축물입니다.
건축물 대장에는 블록으로 되어 있는 건축물이 등재되어 있습니다.
1994 년 사용승인된 슬레이트 지붕 블록구조로 되어 있는 건축물의
주용도는 동식물 관련시설이며 용도는 축사입니다.
연면적은 건축면적과 같은데 195 제곱미터 약 59 평 입니다.


토지 주변 입지를 살펴보겠습니다

마을 주도로인 왕복 2차로 100 여미터도 채 떨어지지 않으며
현토지에서 남쪽 방향으로 약 300 미터 정도 가면
마을이 있습니다.

현토지에서 가장 가까운 고속도로 ic 는 연화산 아이씨이며
거리는 약 5 킬로미터 차량 8 분 정도 소요될것으로 예상됩니다.
사천공항과 사천읍사무소 7.3 킬로미터에서 7,5킬로미터
차량 15분
현토지에서 진주시내까지는 차량 20 분 소요될것으로 예상됩니다.

현토지 남쪽과 동쪽방향으로 임야를 접하고 있고
북쪽과 서쪽방향은 약 6m 도로와 현재의 진입로를 접하고 있는 모습을
보실수가 있습니다.


현토지는 현재 마을 주도로에서 북쪽방향에 있는
포장된 진입로를 통하여 진출입을 하고 있습니다.

토지의 동쪽 남쪽 서쪽방향을 감싸고 있는 부분은
지목 임야로
임야 답게 경사가 있는 모습을 보실수가 있으며

임야 남동방향으로
언덕처럼 생긴 토지가 접하고 있는데
지목이 전입니다.

현토지에서 거의 평탄한 모습을 보이면서
2단으로 구성되어 있는 토지는 지목이 목장용지 입니다.
지목이 목장용지라서 궁금하신점이 있으실텐데요.
왜 이곳이 목장 용지일까 하고요.
매도인분의 말씀으로는
지금의 매도인분께서 토지를 매수하기 전에
이곳에서 말을 키웠다라는 이야기를 들으셨다고 합니다.

앞서 안내하여 드린 건축물의 용도는 동식물관련시설로
축사로 등재되어 있지만
실제는
말을 키우고 훈련을 시키는 곳이었다고 합니다.


토지는 전체적으로 동쪽과 남쪽이 경사와 함께 높은 편이며
남쪽과 서쪽은 완만하고 평탄한편입니다.
특히 서쪽 토지 경계라인에 지금은 키 큰 대나무로 인하여
잘 보이지 않지만
지리산 천왕봉과 지리산 능선을 조망 하실수가 있습니다.


현토지의 진입로는
현재 마을 주도로에서 동쪽 방향에 있는
포장된 시멘트 진입로를 사용하고 있는데
포장된 시멘트 진입로는 사도라서 ..
마을 주도로와 접하고 있는 토지 서쪽 경계에
진입로를 개설하는것 좋을듯해 보였습니다.
토지의 서쪽경계는 마을 주도로보다는 높다는것 알려드립니다.

이곳에는 앞서 안내하여 드린
전기 황토방 정화조가 있는 화장실 외에도
상수도를 이용하고 있으며 전기는 농업용과 가정용이 함께 하고 있습니다

여기까지가 진주별부동산 하소장이 안내하여 드리는
오늘의 매물 안내 입니다.

그리고
매매가는 3억 8천만원 입니다.

현토지 답사를 원하시는 분들은
진주별부동산을 통하여 안내를 받으셔야 하며
주인분의 허락없이 현토지에 진입 할수 없다는것도 미리 말씀드립니다.


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