[상권\u0026입지분석]
배후단지 250세대 아파트의 규모가 작은 상가건물 1층
아파트 뒷편 공원 산책로가 있는 것 외에 유동인구 적은 입지
편의점 등 경쟁업체가 들어올 공간이 없다는 것

[매물소개]
1층 8.5평
보1,500 월80만원 관리비 0
초기창업 시설투자금은 3,000, 현재 권리금은 1,500만원
(영업권리 200, 시설권리 1,000, 바닥권리 300)

[매출현황]
월평균매출 522만원
원가금액 ; 원재료비 315(60%), 공과금, 인터넷 및 경비 38만
인건비 0
고정 ; 월세는 부가세포함 88(17%),
월수익 80만원 (15%)
월수익율 15%

[투자대비수익]
보증금 포함한 총투자금액 3,000만원을 3.5%금리로 예금에 넣으면
1년에 88만원, 1달로 치면 73,000원 수익 대비,
보증금 포함한 총투자금액 대비 월수익률은 2.4%,
보증금 제외한 투자금액 대비 월수익률은 5.3%, 연수익률로는(x12)=64%
1500만원을 1년에 960만원 수익

[워라밸]
하루 2시간*20일=한달 40시간 근무
대표시급 20,000원
지출에 부가세 포함

[손익분기점]
권리금 회수기간 1년7개월
손익분기점 월매출 397만원
매출 400만원이 넘는 순간 이익 발생