#점포매매 #가게매매 #양도양수 #상가임대

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안녕하세요.
초보창업자들을 위한 창업,프랜차이즈,매물분석 등을 도와드리는 비즈맨 입니다.

오늘은 많은 자영업자분들이 어려워하는 점포매매,가게매매,양도양수를 빠르게 잘 하는 방법에 대해서 간단하게 이야기해보겠습니다.

창업을 하여 가게를 시작하게 되면 운영을 하다가 어떤 사유에 의해서든 결국 정리를 하게 되죠. 점포를 매각하거나 폐업하거나 둘 중에 하나의 수순으로 가는데요.

투자금, 권리금 회수를 가장 많이 할 수 있는 방법이 기존 업종,사업 그대로 양도양수 하는 방법이죠. 그래서 대부분 점포를 매각하려고 할 적에 가장 최우선으로 선택을 하고 진행을 하는 방법인데요.

아쉽게도 모든 가게가 다 양도양수가 되지는 않습니다.
많이 잡아도 10에 3-4개 정도 양도양수가 이루어진다고 보면 됩니다.

양도양수가 이루어지지 않는 점포들은 바닥권리금 또는 무권리 등으로 다른 업종이 들어와 신규창업을 하게 되겠지요.

그래서 어떻게서든 양도양수를 하려고 하는데
모든 가게가 양도양수 될 수 있지 않으니 내 가게가 양도양수 될 수 있는지 판단을 잘해야됩니다.

그렇지 않으면 시간만 허비를 하면서 마음 고생만 많이 하게 됩니다.
그에 따른 경제적인 손해도 클 것이구요.
빠르게 판단을 잘하여야겠지요??

양도양수가 될 수 있는 좋은 사업체라면 그 가장 중요한 것은 가격입니다.
매출과 수익, 시설,장비, 프랜차이즈 등과 유사매물 거래사례와 시장상황,시세 등 여러가지를 감안하여 판단을 하여야 합니다.
가장 중요한 건 시장과 실제 수요자의 반응입니다.

매물의 양도 가능판단과 가격산정까지 잘 되었다면 매물 내놓기, 적절한 홍보가 필요하겠죠.
홍보방법은 지역 부동산, 인터넷 카페, 창업컨설팅, 점포라인 등이 가장 일반적인 방법이겠죠.
각각의 장단점이 있고 매물의 상황에 따라 잘 맞는 방법이 조금씩 다릅니다.

이렇게 잘 내놓고 홍보하기까지 마쳤다면 이제 진행한 경로에서 서서히 반응들이 오게 됩니다.
이 때 알아야할 부분이 점포거래의 난이도는 기본적으로 매우 높다는 것을 전제로 깔아두시고 최소 몇 개월 걸릴 수 있다고 생각하고 있는 게 좋습니다.

왠만해선 하루단위로 유효 매수자가 나타나기는 어려우니 조바심을 갖지 않고 영업에 집중하면서 기다리는 것이 심적으로 좋습니다.

운이 좋다면 며칠, 1-2주에만에도 거래가 될 수 있고 몇 개월 이상 걸릴 수도 있습니다.