#청주 상가빌딩 매매 #청주 상가빌딩 #상가빌딩 #수익형 부동산

유용한 부동산 정보를 소개해 드리는 조은집 조은공간입니다.
청주의 3대 상권중에 하나인 동남지구에 중심 상권에 위치하고 있는
입지가 아주 좋은 건물로 매매가를 낮춰 시세보다 저렴하고, 미래가치까지 기대되는 신축 상가빌딩입니다.​
오늘 소개해 드린 동남지구 신축빌딩은 상권의 중심과 이어지는
도로변 입지로 일반적인 근린 업종과 중심상업의 유흥 업종 모두
커버 가능한 뛰어난 입지의 안정적인 임대와 인근 주변 빌딩보다
낮은 매매가격, 그리고 성장하는 과정에 있는 동남지구의 특성상
계속해서 매매가격이 상승하고 있는 점등을 고려하면 향 후
매도 차익의 미래가치가 기대되는 점이 가장 큰 장점이라 할 수 있습니다.
건축비와 지가 상승으로 매매 가격이 하루가 다르게 상승하는 즈음에,
이자 상승으로 인한 매수자 분의 부담감을 낮추기 위해 매매 가격 조정이
가능하여, 주변 시세보다 저렴하게 나온 알짜배기 수익형 부동산을
매수 하실 수 있는 기회입니다.
오늘매물 눈여겨 보시고 궁금하신 점 있으시면
언제든지 연락주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.
관심있으신 분들은 영상을 보시고 부담 없이 연락주세요. ^^


[개요]
청주시 상당구 올근생빌딩 매매
*주소: 충북 청주시 상당구 용암동 3034번지
*대지면적 : 530.50㎡(160.5평)
*연면적 : 895.98㎡(271.03평)
*총 층수 : 지상3층
*사용승인일 : 2021년4월15일
*주차대수 : 5대가능
*방향 : 남향(주출입구 기준)
*거래형태 : 매매
*승강기 : 13인승/유
*주용도 : 제2종 근린생활시설
*용도지역 : 제2종 일반주거지역



[구조]
* 1층 : 교촌치킨/부동산/순두부 전문점 임대완료
* 2층 : 공실/건설회사 임대완료
* 3층 : 뷰티샵(예정)/미용실 임대완료


[수익률 분석]
*매매가 : 50억
*융자(4%~변동금리) : 34억
*이자 : 1,133만
*보증금 : 2억7천
*월수익 : 1,790만
*실투자금 : 13억3천
*월순수익 : 657만
*수익률 : 이자공제후 5.9%



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