[체크포인트]
- 대기업 프랜차이즈 업종 선임대 확정된 안정적인 수익형 부동산
- 6차선 대로변 코너 구분상가, 뛰어난 노출성과 가시성
- 청주 신도시 동남지구 내 항아리 상권 1만6천여세대 배후수요
- 안정적 수익형 부동산 상가 투자 적극 추천

담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940

#상가매매#구분상가#청주상가매매#동남지구#용암동
#프랜차이즈#소액투자#매매#수익형부동산#상가투자

[매물 정보1]
*소재지 : 청주시 상당구 용암동
*대지면적(건물전체) : 682.1㎡(206.3평)
*연면적(건물전체) :2060.45㎡(623.2평)
*해당 전용 면적: 43.6㎡(13.2평)
*해당 공용 면적: 25.28㎡(7.64평)
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총13대
*난방형식 : 개별냉난방기
*방향 : 동향(상가 주출입구 기준)
*총층/해당층 : 4/1층
*중개대상물의 종류 : 구분상가
*사용승인일 : 2020.4.27
*주용도 : 제2종근린생활시설
*거래형태 : 매매
*관리비 : 관리업체 별도 부과

[수익률분석]

*매매금액 : 6억5천만원
*융자 : 3억(금리5%~변동금리)
*이자 : 125만원
*보증금 : 5천만원
*월수익 : 220만원(VAT별도)
*실투자금 : 3억
*월순수익 : 95만원
*수익률 : 4%

[매물 정보2]
*소재지 : 청주시 상당구 용암동
*대지면적(건물전체) : 682.1㎡(206.3평)
*연면적(건물전체) :2060.45㎡(623.2평)
*해당면적 : 전용87.06㎡(26.3평)
*계약면적 : 137.55㎡(41.6평)
*총층/해당층 : 4/1층
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총13대
*난방형식 : 개별냉난방기
*방향 : 북동향(상가 주출입구 기준)
*해당층 : 1층
*중개대상물의 종류 : 구분상가
*사용승인일 : 2020.4.27
*주용도 : 제2종근린생활시설
*거래형태 : 매매
*관리비 : 관리업체 별도 부과

[수익률분석]

*매매금액 : 14억8천만원
*융자 : 7억4천(금리5%~변동금리)
*이자 : 300만원
*보증금 : 5천만원
*월수익 : 550만원(VAT별도)
*실투자금 : 6억9천
*월순수익 : 250만원
*수익률 : 4.3%


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