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안녕하세요~ 범어동 하하부동산입니다. 오늘은 대구시 수성구에 새롭게 나온 프랜차이 커피숍 양도양수 매물을 소개해 드리겠습니다.

"범어동 중심상권, 역세권, 유동인구 많고, 고정 수요 확보"

이 3가지 조건을 모두 갖춘 상가입니다.

✅ 매물 주요 포인트

1. 범어동 핵심 상권
초중고 + 대형 학원가 인접
주변 오피스, 유동인구 최대

2. 프랜차이즈 브랜드 인지도
마케팅 부담 적음
인근 경쟁업소 대비 브랜드 선호도 높음

3. 시설 그대로 사용 가능
인테리어 깔끔
추가 투자 없이 즉시 영업 가능

4. 합리적인 임대 조건
인수 즉시 영업 가능
월세, 보증금 모두 안정적(보증금 2,500만원/월세100만원)
시설비 포함한 권리금 협의 가능

이런 분께 추천합니다
✔️ 카페 창업을 처음 시작하시는 예비 사장님
✔️ 검증된 브랜드 + 상권에서 안정적 운영을 원하는 분
✔️ 리모델링 없이 바로 영업을 시작하고 싶은 분

▶ 소재지 수성구 범어동 ▶ 가격 보증금 2,500만원/월100만원 (부가세 별도) ▶ 거래형태 임대 ▶ 공부상 면적 약 37.55㎡ (약 11.35평) ▶ 중개대상물의 종류 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶해당층수/총층수 1층/2층 ▶ 입주 가능일 계약 후 즉시 협의 가능 ▶ 사용승인일 1975.11.19.▶ 주차 대수 불가 ▶ 관리비 전기, 가스, 수도 실사용량 ▶ 방향 동향(주 출입문 기준) ▶ 화장실 외부 화장실 1개소

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