⭐편의점 입점된 대지 115평 상가주택 코너 건축물!
⭐24년 리모델링! 고수익율 소액투자 물건!
⭐북구미IC 5분, 구미역 10분, 구미대학교 10분, 도시개발구역 인근 지역
⭐대로변 사거리, 행정복지센터 옆 건물, 다양한 학군, 대형 평수 수요
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◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 봉곡동 438-6
•면적 : 대지면적 380.3㎡ (115평) / 연면적 766.9㎡ (232평)
•용도지역 : 제2종일반주거지역
•건물용도 : 단독주택(다가구주택), 제1종근린생활시설
•총 층수 : 지상 4층
•주차대수 : 8대 (세대당0.8대)
•사용승인일 : 2006년8월25일
•방향 : 남서향 (주된 접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 협의

•방수/욕실수 : 21개/13개 (총 10가구+상가 1호)
- 1층 : 상가 1호 (CU편의점 입점)
- 2층 : 원룸 1개, 미투 1개, 투룸 1개, 쓰리룸 1개 (4가구)
- 3층 : 투룸 2개, 쓰리룸 1개 (3가구)
- 4층 : 투룸 4개, 쓰리룸 1개 (3가구)

•거래유형 : 매매
- 매매 금액 : 120,000(만원) [12억원]
- 은행 융자 : 50,000(만원) [5억원]
- 총 보증금 : 58,300(만원) [5억8천3백만원]
- 인수 금액 : 11,700(만원) [1억1천7백만원]

- 총 임대수익 : 연 6,780(만원) / 월 565(만원)
- 월이자 : 217(만원) (금리5.2%)
- 순수익 : 연 4,180(만원) / 월 348(만원)
- 수익률 : 35.7%

※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.

◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 이안공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동18길22, 1층
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627

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