충북 청주시 서원구 사창동 충대중문에 위치한 편의점을 양도양수 합니다. 매물지가 위치한 곳은 충북대 중문 상권내에 위치하며, 유동인구 많은 코너 자리로 항상 젊은이들로 넘쳐나는 거리로, 주변은 먹자상권과 원룸 다가구 주택 등이 밀집되어 있는 곳이라 편의점 수요가 많은 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 운영중인 편의점 양도양수 매물로, 대지면적은 928.4㎡으로 평수로는 약 280.8평이고, 건축면적은 503.76㎡으로 평수로는 약 152.38평이고, 주구조는 경량철골구조, 주용도는 근린생활시설이며, 본 건축물의 건령은 1999-6-25에 사용승인 되어 올해로 25년차 되는 건물이기도 합니다.

현재 사용 중인 편의점 면적은 99㎡으로 평수로는 약 30평 정도이고, 내부 영업장외에 외부 데크 시설이 마련되어 있어 손님들이 야외에서 음식물도 섭취가능 하도록 한 특징이 있으며, 영업장 내부에도 간이 좌석이 마련되어 있어 휴게 공간은 충분한 편이라 하겠습니다.

본 편의점은 담배권이 있어 경쟁에 유리한 조건을 가지고 있으며, 24시 풀로 운영되고 있고 양도양수 조건도 개인 사정으로 권리금 없이 저렴하게 처분 하신다고 하니 초기 창업자금이 많이 들어가지 않는 잠정이 있는 매물이기도 합니다.

충대 중문 상권은 다양한 식당과 주점이 있어 젊은이들의 모임장소로 많이 이용되고 있으며, 중문 쪽으로 일단 들어서면 각종 식당과 술집은 물론 오락실, 노래방까지 즐비하여 20대들의 핫플레이스로 주로 낮보다는 밤이 화려한 곳이기도 합니다. 또한 중문 인근의 '열정공장', '쥬피터공원' 등에서는 각종 동아리공연, 인디뮤지션 공연, 버스킹 행사 등이 심심찮게 열리는 곳이기도 합니다.

아무튼 젊은이들이 많이 모이는 충대중문 상권내 편의점 매물을 찾고 있는 분들이나 권리금 없는 기존 편의점 매물을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 적극 추천드리오니 본 편의점 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건상세정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동 충대중문 내
▣ 대지면적 : 928.4㎡(약 280.84평)
▣ 용도/지구 : 제1종일반주거지역
▣ 건축면적 : 503.76㎡(약 152.38평)
▣ 연면적 : 503.76㎡(약 152.38평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 주용도 : 근린생활시설
▣ 임대층 : 1층
▣ 1층 상가 임대면적 : 99㎡(약 30평)
▣ 주차 : 4대
▣ 건축사용승인 : 1999-6-25
▣ 방향 : 남동향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약후 1개월 이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 5천만원
▣ 월세 : 160만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 권리금 : 무
▣ 물류보증금 : 1,600만원
▣ 가맹비 : 7,700,000원(부가세 포함)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
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