@구미 상가주택매매 편의점 상가건물
1층편의점으로 안정된 수익창출!

✅️대지267.1m2
✅️건물575.6m2
✅️용도지역 제2종근린생활시설
✅️사용승인 2007.8.30
✅️층수 4층
✅️주차대수 6대
✅️도로 10m코너 방향서향
✅️구성 1층상가1개.원룸2개.미투5개.투룸4개 총12세대
✅️방수 16개 욕실수12개

️매매가 7억1천만원
️융자 3억(변동금리 6%)
️보증금 1억3천7백5십만원
️월이자 150만원
️월수익 513만원
️이자공제후 월순수익 363만원
️년수익 6,156만원
️년순수익 4,356만원
️실인수가 2억7천2백5십만원
️수익률 16%

미투 2개실과 투룸2개호실은 수리가 완료되어 있습니다.

▶️물건지:경북 구미시 진평동 16-1번지

✴️개발호재가 넘쳐나는 경북 구미에 투자하세요~


[구미시 NEWS]
경북 구미시가 톱텍과 2차전지 자동화 장비 제조라인 신설을 위한 투자양해각서(MOU)를 체결!

구미시에 따르면 양 기관은 2차전지 관련 장비 제작과 공급을 위해 지난 2월 구미 5공단 내 대지면적 약 8만 3000㎡ 부지에 3만㎡(9,200평)의 사업장을 확장했으며, 107억 추가 투자로 1만 5000㎡ 증축에 상호협력한다.

톱텍은 현재 구미에 본사를 두고 아산사업장을 운영하고 있으며, 대지면적 약 18만㎡ 부지에 10만 7000㎡(3만 2500평)의 제조시설을 보유하고 있다. 이는 2차전지 모듈 라인 제작기준 연간 약 1조 원의 매출 시현이 가능한 생산능력(Capa)이며, 이번 추가 투자로 구미사업장이 확장되면 연간 약 2400억 원의 추가 Capa를 확보하게 된다.
구미시 국가산업제3공단DP LS-HAIJV(joint venture)1000억 규모 투자유치 성공!

구미시, 방산, 반도체 중심 도시로 훨훨~!!
구미시 방산혁신클러스터 선정후 첫 투자유치!
첫 유치 대상은 대기업인 한화시스템으로 구미 1공단 옛 한화 구미공장 8만9000여㎡ 부지에 최근 공장 착공식을 했다. 착공식은 2000억 원을 투입해 내년부터 생산에 들어갈 경우 250명의 신규 일자리 창출도 기대했다.

한화와 함께 LIG넥스원도 구미 1공단에 2024년까지 1100억 원을 투자해 공장 준공 후 ‘방산 무기인 무인수상정’ 등 첨단무기 생산에 들어갈 예정이다.

구미시 투자환경
구미시 일반현황
기본현황
- 면 적 : 615㎢ ( 서울시 보다 10㎢ 큼 )
- 인 구 : 43만명 ( 평균연령 37세 )
산업환경
- 산업단지 : 국가산업단지(1~5단지), 농공단지(3개소) 등(38㎢)
- 생 산 액 : 43조원 ※ 수출액 259억달러
정주환경
- 의료기관 433개소, 문화시설 9개소, 도서관 8개소, 복지관 5개소
- 숙박시설 326개소, 쇼핑시설 22개소(전통시장 16, 대형점포 6)
교육기관
- 학교 207개소, 학생 83천명
( 유치원 104개소, 초등학교 50개소, 중학교 28개소, 고등학교 20 개소, 대학교 4개소 )
구미국가산업단지 하이테크밸리
사업개요
- 위치 : 경북 구미시 산동면, 해평면 일원
- 면적 : 9.34㎢(283만평, 여의도 면적의 3.2배)
   ※ 1단계 : 3.76㎢(114만평), 2단계 5.58㎢(169만평)
- 기간 : 2009년 ~ 2020년(예정)
- 업종 : 전자정보, 컴퓨터, 반도체 등 첨단산업 및 탄소산업

특장점
- 지 리 적 : 구미시, 김천시, 칠곡군, 군위군의 중심에 위치
- 교통여건 : 고속도로, 국도, 철도, 공항 등 다양한 교통망
· 경부고속도로(구미IC, 남구미IC), 중앙고속도로(가산IC), 중부내륙고속도로(선산IC), 상주영천고속도로(도개IC) 및
  국도(25호선, 33호선, 67호선)이 상호연결
 · 대구공항(약 40㎞), 대구경북통합신공항(약 20㎞ 조성예정), KTX 김천구미역(약 30㎞)와 경부철도 구미역(약 8㎞) 인접
 · 기반시설 : 풍부한 공업용수, 안정된 전력 등 기반시설 완비
구미시는 반도체, 방위산업, 이차전지 분야의 미래산업을 집중 육성하고, 투자유치 30조 시대를 위한 전략적 기업유치 활동을 전개하여
그 결과 1년만에 투자유치 3조7900억원, 고용창출 2791명 이란 큰 성과를 거뒀다.

경북도·구미시·아바텍은 투자양해각서 체결과 투자협약으로 아바텍은 2024년까지 총 1천18억원을 투자해 240명을 신규 고용한다. 산업·차량용 고용량 고전압 MLCC(적층 세라믹 콘덴서) 생산 라인을 증설할 계획이다.

SK실트론 구미 '웨이퍼공장증설' 1조495억 투자! ️고용인원 약1,000명!
LG이노텍 '1조4천억투자' 고용인원 약1,000명!
구미형 일자리 'LG BCM공장 착공'
방산1위업체 구미 '2천억 투자'
SK실트론 구미3공단 '5조5천억 투자 확정'
구미시 '구미 반도체 특화단지 조성'
칠곡 석적읍 일대 '미군부대 이전 유치 사업'계획수립!

현재 구미시는 반도체관련 대규모 투자로 반도체 웨이퍼제조업체 SK실트론의 공장증설을 위해 1조5백억 규모의 투자유치를 성공.현재 추가 투자로 국가산단3공단에 5조5천억투자가 확정되어 있고 엘지이노텍의 반도체기판 플립칩 볼그리어레이(FC-BGA)및 카메라 모듈관련 1조4천억 투자유치를 이끌어내 구미시가 '글로벌 반도체 공급기지'로 급부상하고 있다.

▶️거래형태:매매
▶️상호:홍익공인중개사
▶️주소:경북 구미시 인동가산로436
▶️등록번호:47190-2019-00024
▶️대표공인중개사:이미정
대표번호:054-474-1214/010-7648-1539

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