[임대수익률 보증금 월세]
(현재) 보증금 3천만 월170만 .. 수익률 4.4%
(변경) 보증금 4천만 월260만 .. 수익률 6.7%

[건물 층별 면적]
1층 실26평 근생 용도 (현재) 편의점
2층 실26평 근생 용도 (현재) 사무소
3층 실25평 근생 용도 (자가) 사무소

[토지 접도 정보]
광대로 30m 사거리 코너 위치
일반상업지역 시가지경관지구

[매물 특징]
-성장기 초입의 상권내 1등 건물
-통행량 많은 대로변 사거리 코너 건물
-수익률 4%대 지지하면서 7% 향하는

[지역 동향]
주택재개발 경동율목구역 및 경동구역 정비사업
주변 상가들이 철거 정비될 예정
본 건물을 존치에 해당하여
현재보다 단계를 뛰어넘는 가치상승이 예상됨

[향후 상권전망]
2026년 인천광역시 행정구역 개편으로
중구 와 동구가 합쳐져 제물포구로 확정됨
단일 구청으로 변경됨에 따라 행정 및 도시계획이
일원화 됨으로써 효율적인 발전이 기대되고
새로운 제물포구청의 수혜지역으로 예상됨