#꼬마빌딩 #편의점건물 #급매물 #천안상가주택매매

천안시 서북구 성정동 소재, 주민센터인근의 사거리코너자리 꼬마빌딩!
천안상가주택매매 물건입니다. 주택가 사거리코너입지에 1층 편의점이 입점해서 성업중이며, 2~3층은 주택으로 구성된 건물로, 내외부상태 양호한 건물입니다. 규모는 작은 5세대 규모이며, 위치가 좋아서 임대도 잘 이루어지고 있습니다. 최근에 내부 페인트공사를 하였고, 옥상방수도 되어있습니다. 크게 손 볼 곳 없이 인수하여 운영할수 있는 건물이고, 낮은 매매가에 투자금도 적은 소액투자가 가능한 물건입니다. 현재 투룸1실을 매수자님을 위하여, 비워둔 상태이며, 매수자님의 의견에 따라 전/월세로 임대하거나, 직접거주하실 수도 있습니다. 대출없고, 리스크없는 투자물건을 찾으신다면, 본 물건이 반드시 좋은 기회가 될 것입니다.

- 대지: 37.39평(123.6㎡), 건물: 67.17평(222.06㎡)
- 지상1층~3층 (상가1실, 주택4실)
- 매매가격: 4억2천만원
대출금액: 없음
총보증금: 4천1백만원(투룸1개 미임대시3,800만원)
실투자금: 3억7천9백만원(투룸1개 미임대시 3억8천2백)
년순수익: 200만원(투룸1개 미임대시 155만원)

본 물건에 관심이 있고, 실제로 보시길 원하신다면, 언제든지 연락주시기 바랍니다.

천안시 서북구 성정동 / 천안스마트공인중개사 / 등록번호: 서북구 4887 /대표: 김화선
☎ 041)592-8480