매물이름: 연포해수욕장 편의점+펜션

매물번호: 도황리-805




개요....태안부동산

태안군 근흥면 도황리 1526-79번지
8억5,000만원
입주가능일: 즉시(임대차 승계)




땅....태안부동산

계획관리지역
대지 339㎡(102.55평)
주차대수; 3대 가능...바로 옆에 공영주차장(무료)




건물....태안부동산

철근콘크리트구조
4층 1종근린생활시설 및 숙박시설: 516.77㎡(156.32평)
방10 욕실10
2006년 5월 15일 사용승인




주변....태안상가매매

주변에 펜션, 횟집 등 다수 입지
연포해수욕장백사장, 연포제1야영장 도보 1분미만,




전망....태안상가매매

남동향(객실 창문 기준)
연포해수욕장 바다가 보이는 전망




도로....태안상가매매

2차선도로 차량 1분미만
아스콘 포장도로

상수도: 본 도로 및 건물에 상수도 인입




배수로....태안상가매물

지하 매설된 오수관로를 통하여 배수




인근지역....태안상가매물

태안시내 차량 15분
신진도항구, 안흥항구, 골든베이골프장 5분 이내(차량)




특징과 장점....태안상가매물

1층 편의점(직영), 2층~3층 펜션(객실 10실...임대)
펜션 객실에서 바다 조망되는 전망
각실 개별 바비큐장
연포제1야영장이 10m
연수익(펜션임대료 3000만원+중개탑 400만원+e마트운영수익)




단점....태안상가매물

1층 상가에서는 바다 조망이 불가

중개보수: 8억5,000만원×0.9%=765만원
부가세 : 765만×3%=229,500원


중개보수 지급 시기
계약서 작성하는 날(50%) 잔금일(50%)


[본건 거래형태; 매매]



blog.naver.com/khd1027

천하태평공인중개사사무소: 태안군 남면 안면대로 1722-127
등록번호: 태안 제253호
공인중개사 김현덕: 010-4009-9542

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