1억3천 인하 ▼ 7년째 편의점 성업 중 공실률 0% 수익률 6.56% 월세 240만원 발생 수익성 + 안전성 + 시세차익 3박자를 모두 갖춘 상가 급매물입니다

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▣ 수익형 상가 급매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 3분
▣ 용도: 구분상가(근린상가)
▣ 총수/방향: 1층(도로변)/남향 현관기준
▣ 계약/전용면적: 140.77/66.42㎡
▣ 현업종: 편의점
▣ 보증금: 2000만원
▣ 월세: 240만원(부가세 별도)
▣ 임대차기간: 2026년 04월
▣ 거래형태: 매매
▣ 매매가: 5억7천만원
▣ 대출 가능 금액: 40~ 60%(연 3.8~ 5.5% 내외)
▣ 준공연도: 2005년
▣ 주차대수: 323대
▣ 총층: 지상15층
▣ 난방방식/관리비: 개별난방/건물 내규에 따름
▣ 대출 비활용시: 실투자금: 5억5천만원, 연순수익: 2,880만원, 수익률: 5.23%
▣ 대출 50% 활용시: 실투자금: 2억6,500만원, 연수익: 2,880만원, 연이자(4% 가정): 1,140만원, 연순수익: 1,740만원, 수익률: 6.56%

▣ 투자자의 선견지명과 자금력 풍부한 실무 경험과 전문성을 갖춘 베테랑 중개업자의 서포트가 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 자신합니다.

●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,600만명 23년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다

◐ 상호: 둔산114공인중개사사무소
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