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동탄2신도시 산척동에 위치한
제2종 근린생활시설 상가 매물을 소개합니다.
이 매물은 1층에 위치한 145.84㎡(약 44.12평) 규모로,
1,506대의 넉넉한 주차 공간과
2면 노출의 뛰어난 시인성을 자랑하는 자리입니다.
또한 2019년 4월 5일 사용승인이 된 최신 건물로,
현재 CU 편의점이 입점해 운영 중입니다.

이 매물의 임대 조건은
보증금 1억 원, 월세 730만 원으로
임대 수익이 즉시 발생하며,
임차 승계가 가능합니다.
특히 대출 승계 시 실투자금 4.4억 원(취등록세 제외)으로,
안정적인 투자처로 추천할 만한 매물입니다.

매물의 주요 특징 및 장점
최소 투자로 안정적인 수익
기존 대출 13.6억 승계 시 실투자금은 4.4억으로,
적은 초기 투자 비용으로
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.