해당 근린생활시설 추천 부지는 독정리 마을과 다수의 공장들이 인접하고 있으며 인근에 약국,카센타,카페,음식점 등 편의시설이 성업중으로서 장안면 독정리 편의점 등 근생부지로서는 최고의 요지.

화성시 장안면 한복판에 위치한 해당 편의점 근생추천 부지는 82번 지방도와 연결되는 장안면 주요 통행로로써 반경 2㎞ 내외에 장수산단, 황골산단,화성장안첨단제1,2일반산단,화성기계매매단지 다수의 산업단지와 인근 개별입지 공장들이 밀집하여 통행량이 많으며 사거리 코너에 입지하여 광고효과가 우수함.

포장 2차로 사거리 코너에 위치하여 차량 접근성및 시인성이 좋으며 향남신도시와 장안면 도심으로 연결되는 단일 도로로 통행량이 많음.

위치/경기도 화성시 장안면 독정리 일원, 면적/ 2,741㎡(829평), 지목/ 공장용지, 지역지구/계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리),소로1류(폭 10m~12m)접합,소하천 처촉,성장관리권역,가축사육제한구역,비행안전제3구역,건폐율/40% 이하, 용적률/100% 이하, 개별공시지가(2024.01)/992,731원(3.3㎡ 당)