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매물이름: 연포해수욕장 편의점+펜션

매물번호: 도황리-805




소재지....태안부동산

태안군 근흥면 도황리 1526-79번지




매매금액....태안부동산

8억5,000만원




땅(토지)....태안부동산

계획관리지역
대지 339㎡(102.55평)





건물(상가 및 숙박시설)....태안부동산

철근콘크리트구조
4층 1종근린생활시설 및 숙박시설: 516.77㎡(156.32평)




건물(상가 및 숙박시설)....태안부동산

숙박시설: 10개의 객실을 운영 중(방10 욕실10)
근린생활시설: 상가1, 욕실1
주차; 2대 가능...바로 옆에 공영주차장(무료)




건물(상가 및 숙박시설)....태안부동산

사용승인: 2006년 5월 15일
입주가능일: 즉시




주변....태안상가매매

주변에 펜션, 횟집 등 다수 입지
연포해수욕장백사장, 연포제1야영장 도보 1분미만,




전망....태안상가매매

동북향(주 출입구))
펜션에서는 창밖으로 연포해수욕장 바다가 보이는 전망




도로....태안상가매매

2차선도로 차량 1분미만
아스콘 포장도로




상수도 ....태안상가매매

본 도로 및 건물에 상수도 인입




배수로....태안상가매매

지하 매설된 오수관로를 통하여 배수




인근지역....태안상가매물

신진도항구, 안흥항구, 골든베이골프장 5분 이내(차량)
태안시내 차량 15분




특징과 장점....태안상가매물

1층 편의점(직영), 2층~3층 펜션(객실 10실...임대) 4층은 보일러실
펜션 객실에서 바다 조망되는 전망
각실 개별 바비큐장
연포제1야영장이 10m
연수익(펜션임대료 3000만원+중개탑 400만원+e마트운영수익)




단점....태안상가매물

1층 상가에서는 바다 조망이 불가

중개보수: 8억5,000만원×0.9%=765만원
부가세 : 765만×3%=229,500원


중개보수 지급 시기
계약서 작성하는 날(50%) 잔금일(50%)


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공인중개사 김현덕: 010 - 4009 - 9542
사무실: 태안군 남면 안면대로 1722-127





[본건 거래형태; 매매]



blog.naver.com/khd1027

천하태평공인중개사사무소: 태안군 남면 안면대로 1722-127
등록번호: 태안 제253호
공인중개사 김현덕: 010-4009-9542