안녕하세요.
수익성 전문 채널 대구부동산클럽 입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은~

달서구 감삼동에 위치한,
4층 상가주택입니다.

8x6 코너 도로 접 한 매물입니다.

감삼역 도보 거리로 이동 가능한~
역세권 매물입니다.

1층 상가에 24시간 편의점이 입점 되어 있습니다.

몽땅 금액 10억원!!
절충 가능합니다.

손해 보고 정리 하시는~
4층 상가주택입니다.

궁금하신 점, 언제든 연락 주세요.

◆소재지: 대구 달서구 감삼동 34-19번지
◆대지면적: 178.4㎡
◆연면적: 392.145㎡
◆매매가: 10억원
◆융자: 4억 1천만원
◆임대보증금: 1억 2,300만원
◆인수가: 4억 6,700만원
◆총 월세: 488만원
◆이자: 171만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 317만원
◆가구구성: 상가1,원룸8,주인세대1
◆건축물 주용도: 제1종 근린생활시설 ( 소매점 ) 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2025년 7월 20일경 예상 ( 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방11개, 욕실 11개
◆사용승인일자: 2016년 2월 29일
◆주차대수: 5대 (근린생활시설 미 포함, 세대당 주차대수: 0.56:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실 기준)
◆승강기: 없음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 010-3333-6536 소속공인중개사 김민성
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
▣ 사업자번호 : 338-25-02075

★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람

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