안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개해 드릴 물건은 경산시 사동 아파트단지내 상가 건물을 소개하겠습니다.
당건물 아파트 663세대 단독상가로 이마트24시 편의점 운영중에 있으며 위치좋은 상가로 최상의 건물이라 판단됩니다.
2. 당건물 상가 7개중 2개를 합해서 이마트 편의점으로 운영중이며, 현 월세를 받아도 되고 편의점을 인수받아 직접 운영하셔도 되는 물건입니다.
당물건 현 임대료가 보증금 2,000만원에 월 140만원 수익이 나오는 건물 입니다.
3. 아파트 단지내 단독 상가로 위치좋고 장사 잘되는 24시 편의점 입니다.
현재 주인이 직접 운영하는 건물로 매매시에도 직접 운영을 원하고 있으며, 같은 상가의 임대료로 지급하는 조건으로 계속 운영을 원하고 있으며, 매수인이 매수후 인수를 원하면 인수도 가능하다고 합니다.
ㅇ 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다.
★건물현황 입니다.
상가호수 105호/106호 (2개상가)
건물면적 86.21㎡ (26.07평)
준공일자 2001년 12월31일
주차대수 대/도로 서8m접
운영상호 이마트 24시편의점

★매매내역 입니다.
매매금액 5억5,000만원
융자 융자가능
보증금 2,000만원
인수가 5억3,000만원
현월세 140만원

4. 당건물 인수후 편의점을 인수하여 직접 운영 하셔도 되고 월세를 계속 받으면서 임대사업 하셔도 되는 물건입니다.
5. 당 상가는 위치가 워낙좋아 공실걱정 없는 상가입니다.
6. 다른 상가건물, 원룸 건물도 많이 보유하고 있으니 전화 주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다.
감사합니다.
-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 경산시 사동
◎면적 : 대지 0㎡(0평) 연면적 86.2134㎡(26.07평)
◎예상매매가격 : 5억5,000만원
◎건축물용도 : 근린생활시설(아파트상가동105동106동)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 1층
◎주차 : 0대
◎승강기 : 없음
◎건축물의 주 용도 : 근린생활시설
◎사용승인일 : 2001년12월31일
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호