청주시 흥덕구 봉명동 대로변에 위치한 1층 상가를 양도양수 합니다. 매물지가 위치한 곳은 봉명베리굿 2차 1층 주출입구 코너 옆에 위치하며, 봉명HS포레 260세대와 봉명베리굿 2차 240세대 등 주변 전체 세대수가 500세대 규모의 도시형생활주택 배후 수요가 있는 입지의 상가임대 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 편의점 운영중인 상가 양도양수 매물로, 봉명베리굿 2차 주출입구 코너에 위치하며, 상가는 2개 호실을 터서 1개 호실로 사용 중인 상태이고 2개 호실의 전용면적은 88.32㎡으로 평수로는 약 26.71평 정도 입니다.

본 상가는 현재 이마트24라는 편의점으로 운영중이고, 편의점내 담배판매권 및, 주류, 커피, 택배 등 기타 다양한 품목을 판매하고 있으며, 낮에는 주로 사람이 매장내 상주하여 운영을 하고 있으며, 밤12부터 다음날 6시 까지는 주로 무인 시스템으로 운영이 가능한 시스템이라고 합니다.

본 편의점 매물의 장점은 봉명베리굿 2차와 봉명HS포레내 입주 연령층이 주로 젋은 층이라 편의점 수요가 많은 곳이기도 하며, 무엇보다 담배판매권 확보로 편의점 매출 상승에 유리한 조건이기도 하며, 대로변에 접하고 있어 간판 노출효과가 뛰어나고 접근성도 우수한 편이라 하겠습니다.

봉명베리굿2차의 건축사용승인은 2023-6-23이며, 단지내 전체 주차대수는 230대 정도이며, 본 상가의 향은 주 출입구 기준으로 남향의 향을 가진 상가이기도 합니다.

아무튼 청주시내 편의점 창업을 계획하고 있는 분들에게 이제 막 오픈한 내부 상태 깨끗한 신규 편의점 매물을 적극 추천드리오니 본 편의점 양도양수 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 1833번지외 4필지
▣ 호실 : 1층 102호, 103호
▣ 전용면적 : 88.3200㎡(약 26.71평)
▣ 공용면적 : 73.2558㎡(약 22.15평)
▣ 분양면적 : 161.5758㎡(약 48.87평)
▣ 대지지분 : 13.5858㎡(약 4.109평)
▣ 방향 : 남향(출입구기준)
▣ 난방 : 시스템 냉난방기
▣ 건축사용승인 : 2023-6-23
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월 입내 협의
▣ 주차 : 230대

2. 양도양수 조건
▣ 보증금 : 3천만원
▣ 월세 : 240만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 관리비 : 약 23만원 별도
▣ 시설·권리금 : 3천만원
※ 참고사항 : 야외 테라스 있음, 담배판매권 있음, 야간 무인 시스템 운영가능. 주출입구 코너, 단지내 독점 편의점, 상가 공동 화장실

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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