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허위매물 NO
안녕하세요. 부동산바로TV 이소장 이용훈중개사입니다.

▶공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의표시,광고)
제2항에 따른 명시사항

√소재지 : 대구광역시 동구 율하동 955-6번지
√면적 : 대지 203.1㎡ 연면적 399.79㎡ (1층 74.43㎡ 2층 201호 21㎡ 202호 28.6㎡ 203호 29.43㎡ 205호 17.7㎡ 3층 301호 21㎡ 302호 28.6㎡ 303호 29.43㎡ 305호 17.7㎡ 4층 501호 83.1㎡)
√거래형태 : 매매
√거래예정금액 : 13억5천만원
√중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설
√총층수 : 지상4층
√사용승인일 : 2022년 01월 5일
√방향 : 남향(4층 주인세대 거실기준)
√방의개수 및 욕실개수 : 방11욕실10
√입주가능일 : 2024년 02월29일이후(협의가능)
√주차대수 : 5대
√관리비 : 실사용에 임대인에게 부과됨
-수도세,공동전기세,청소비,TV유선,인터넷수신료등
√사용료 : 각가구 도시가스 전기 수도요금은 실사용량에 따라 세입자에게 부과됨.


■투자정보[주인세대임대포함]
√구성 : 상가,원룸4,미투4주인세대 총10가구
√융자 : 5억(6%변동금리/개인신용도에 따라 변동될수 있음)
√보증금 : 3억3천만원
√총월세 : 430만원
√이자 공제후 순수익 : 180만원
√매매가 : 13억5천만원
√인수가 : 5억2천만원
√Point 1 : 신기역 초역세권
√Point 2 : 신축매물이 귀한 동네
√Point 3 : 왕복2차선 도로접

▶동법 시행령 제17조의 2 제1항에 따른 명시사항
√상호명 : the 대명공인중개사사무소
√주소 : 대구 남구 대명동 1091-10번지
√등록번호 : 27200-2020-00098
√사업자등록번호 : 649-08-01590
√대표/개업공인중개사 : 이용훈
√☎010-3804-3434

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