안녕하세요 대구원룸이야기 조경묵 소장입니다. 매물번호 116

오늘은 1층에 편의점이 입점해있으며 감삼역 도보5분거리이며 서남시장이 바로인접한 7년된 상가원룸을소개해드리겠습니다

지도를 보면서 매물위치를 한번 살펴보겠습니다

바로옆에는 오래된아파트가있어 재건축호재가 있으며. 서남신시장, 감삼역이 바로인접해있으며 주변에 시청이전지까지 예정되있어 상당히 매력적인 물건이라 생각됩니다

1층은 현재 본사와 직접계약한 cu편의점이 입점하여 영업중에 있습니다
임대료는 보증금3000만/월110만 입니다
면적은 86.4㎡(26평)입니다

도로는 8m*6m*3m 삼면 코너로 되어 있습니다
주차는 5대가능합니다

건물내부로 들어가보겠습니다

주인세대는 현재 보증금5000만원/월 77만원 임대중이므로 내부를 볼수가 없습니다

마침 원룸공실이 하나 있어 내부를 보도록하겠습니다
중문이 설치되어있으며 냉장고 가스렌지 에어컨 붙박이장 세탁기 모두 갖춰져 있습니다
임대료는 대략 보500만/월 38~40만 정도 보시면 될것입니다
내부상태는 깨끗하고 좋습니다

건물개요
위 치: 대구 달서구 감삼동
대 지: 178.4㎡(53.96평)
연면적: 392.14㎡(118.6평)
준 공: 2016년2월

매매내역은
매매가: 12억원
융 자: 4억1000만원
보증금: 1억2800만원
인수가: 6억6200만원(주인세대임대시)
월수익: 492만원
이자공제후 순수익: 275만원

매매가는 최대로 깍아드리겠습니다

기타궁금하신사항은 아래연락처로 연락주시면 성실히 답변해 드리겠습니다
다음엔 더좋은 매물로 찾아뵙겠습니다
감사합니다

물건주소: 대구 달서구 감삼동34-19
방 개 수: 11개
화 장 실: 11개
방 향: 남향 (도로기준)
사용승인: 2016년 6월
주차대수: 5대

신천마공인중개사
대구 남구 중앙대로41길8
제27200-2023-00052호
대표 : 조경묵
010-9779-1621
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