오늘은 저수지뷰가 아주 좋은 곳에 위치한 소매점과 펜션을 같이 운영 하고 있는 근린생활시설 매물을 소개 해 드리겠습니다.

위치는 충남 아산시 도고면 신유리 도고저수지 바로 앞입니다.

본매물은 소매점으로 약 10평정도 펜션으로 약 25평정도 사용하고 있는 건물입니다.

오늘 매물 정보를를 설명드리면
용도지역은 보전관리지역이며 2필지입니다. 지목은 대지이며 토지면적은 2필지 합해서 325 제곱미터 약 99평입니다.
건물은 연면적 116.58제곱미터 약 35평이며 경량철골구조이고 사용승인일은 1996.1.4일입니다.
그러나 건물은 올해 2023년 7월에 모두 리모델링을 하여 상태는 최상급입니다.
기존 하천부지쪽에 조금하게 있던 건물에 옆으로 새로 신축으로 건축했다고 보시면 되겠습니다.

일단 본 펜션에서 저수지가 바로 내려다 보이며 그 뷰가 너무 아름답습니다.

대지평수는 약 99평이지만 옆으로 주차장부지는 도로부지여서 무료로 사용하고 있으며 건물 뒤로도 하천부지여서 정원처럼 모두 무료로 사용하고 있다는 큰 장점이 있습니다.

소매편의점 운영하면서 펜션까지 운영 하실분은 아주 좋은 투자처라 생각됩니다.

펜션은 방 1개와 넓은 주방과 거실 있고 화장실 1개가 있으며 소형 수영장이 있고 전망뷰가 좋은 테라스와 고기를 구어 드실수 있은 야외 장소가 마련 되어 있습니다.
펜션의 임대료는 주말 35만원 평일 25만원을 받고 있으며 내부에 딸린 수영장 별도 8만원 숯불 3만원 불멍 3만원을 별도로 받고 있다고 합니다.

오늘 소개하는 소매점과 펜션 운영 하고 있는 건물의 매매가는 5억 5천만원입니다.

도고저수지 주변에 붙어 있는 토지들이 거의 농림지역이어서 소매점 허가 받기가 쉽지 않습니다. 본매물은 그런 걱정 없이 바로 매수 하시면 운영 할 수 있습니다.
봄부터 가을까지 펜션 예약은 풀로 예약되며 겨울이 살짝 비수기 라고 합니다.

오늘 매물 많은 관심 가져주시고 많은 연락 주시기 바랍니다.


#### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다.

건축자재비,인건비 상승으로 건축단가가 많이 올라가고 있습니다.
당연 매매가도 상승중입니다~~~!!!!



많은 연락주시기 바랍니다.



매매상담
_______________
다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 – 2420 – 8660

부동산표시광고
----------------
소재지: 아산시 도고면 신유리 ( 도고저수지 인근 )
중개대상물의 종류: 토지 ( 농림지역 )
거래형태: 매매
매매가격: 5억 5천만원
대지: 325m2
연건평: 116.58m2
총층수: 1층
입주가능일: 바로 입주가능
방수:1 화장실 : 2
준공일: 1996.1.4. (2023년 7월 리모델링)
주차수: 법정 1대
방향: 남향 ( 도로 기준 )



#아산토지매매#천안토지매매#아산전원주택#아산상가건물매매#아산펜션#소매편의점#아산단독주택#농막#투자용건물##도고저수지#꼬마빌딩#단층상가건물#급매물