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제비부동산입니다.

오늘은 김해 삼정동 6차선 대로에서 도보 1분 거리에 있는 1층에 편의점이 있고 4층에 주인세대 있는
사거리 코너 각지에 위치한 상가주택을 소개합니다.

◈ 상가주택 입지적 조건
1. 인근에 삼성초, 삼정중, 김해고등학교가 있어 교육 환경 좋음
2. 인제대역에서 도보 9분 거리로 교통 환경 좋음
3. 복음 병원에서 도보 6분 거리
4. 활천동 복지센터에서 도보 5분 거리
5. 메가마트에서 도보 7분 거리로
교통도 편리하고 생활여건도 아주 편리하여 공실이 없는 상가주택입니다.

◈ 상가주택 주변 개발계획

▶ 상가주택 바로 앞에 김해삼어지구 도시개발 구역이
조성되어 준 주거지역으로 상가건물이 계속해서 입주하고 있어
앞으로 상권이 발달하게 될 것으로 예상되며
가덕도 신공항 건설로 인하여 김해 삼정동 앞의 김해평야가 물류도시로
개발될 예정으로 김해는 계속해서 인구가 유입되며
1인 세대의 세대수가 계속해서 증가함에 따라
이 상가주택의 투자가치는 계속 올라갈 것으로 예상됩니다.

◈ 상가주택의 세부내역
대지면적 284.7㎡(86평)
연면적 483.33㎡(146평)
준공 일자 2016년 9월
지역 · 지구 제2종 일반주거지역
주용도 제2종 근·생, 단독주택

1. 2016년 9월 준공된 건물로 건물 내외부 상태가 양호합니다.
2. 매물 상가주택의 대지면적과 건축면적이 크기 때문에 방이 넓고 깨끗하여
임차인들이 선호하는 구조로 되어 있어 공실이 생기지 않습니다.

◈ 상가주택 임대 내역
상가 1
원룸 2
투룸 4
쓰리룸 2
주인세대 1
합계 10

보증금 2억 3,500만 원
월 임차료 485만 원

◈ 상가주택 매매금액 및 수익률

매매금액 12억 원
대출금 5억 원
보증금 2억 3,500만
실 인수금 4억 6,500만

※대출금은 은행 및 개인신용도에 따라 달라질 수 있습니다.

▶ 삼정동 위치 좋은 사거리 코너 각지에 위치하고 1층에 편의점이 있고
4층에 주인세대 있으며 2016년 준공되어 건물 상태 양호하며
앞으로 주변 개발 호재로 투자가치 있는 상가주택이니 관심 있으신 분은
연락 주시기 바랍니다.



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더 자세한 설명은

제비부동산 강준배 소장
▶▶▶ 010-9600-4262로 전화 주십시오.
친절히 안내하겠습니다.

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다른 부동산매물도 접수받습니다.
인터넷광고(블로그,유튜브)도 무료로 진행하오니
부담갖지 마시고 연락바랍니다.

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오늘도 고객의 믿음과 행복을 중개하는
제비공인중개사사무소
대표 강준배
등록번호:48250-2021-00047호
김해시 활천로36번길 53, 1층
055-327-4262

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음원출처
Music provided by 브금대통령