상가 급매물 수익률 7%, 대로변 코너각지 CU편의점 입점, 1억원 인하↓ 월세 220만원 서대전역, 서대전네거리역, 트램 서대전역 트르플 역세권

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▣ 대전 수익형 상가 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 중구 오류동 서대전역 대로변 코너각지
▣ 용도: 구분상가(근린상가)
▣ 현업종: CU편의점
▣ 층수/방향: 1층(코너각지)
▣ 전용면적: 59.0396㎡
▣ 보증금/월세: 5,000만원/220만원
▣ 임대차 기간: 2025년 06월
▣ 최초 분양가: 6억1,500만원
▣ 급매: 5억2,000만원
▣ 대출 가능 금액: 40~ 60%(연 4.5~ 6.5% 내외)
▣ 준공연도: 2021년 04월 28일
▣ 주차대수: 243대
▣ 난방방식/관리비: 개별난방(건물 내규에 따름)
▣ 수익률 대출 50% 활용시: 실투자금: 2억1천만원, 연수익: 2,640만원, 연이자(4.5% 가정): 1,170만원, 연순수익: 1,470만원, 수익률: 7%
▣ 수익률 대출 비활용시: 실투자금: 4억7천만원, 연순수익: 2,640만원, 수익률: 5.61%

▣ 저와 연을 맺게 되는 분들께는 취득에서부터 보유후 양도시까지 대전 둔산동 현지에서 23년간 쌓아온 풍부한 실무 경험과 전문성을 십분 발휘해 성심을 다해 사후 관리해드릴 것을 약속드립니다.

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