김포시 구래동에 위치한 '두레통닭 구래점' 상가 매물입니다.

현재 프랜차이즈 치킨집으로 1인 운영중이며, 월 매출 약 1500만원

1. 대출금 없이 수익률 : 보증금 2000만원 제외한 실 투자금 6.5억,
연 임차료 4천2백만원 수익률 약 6.5%

2. 대출 70% 진행시 수익률　: 약 4.55억원 대출 진행시 현 금리 5% 기준
월 이차 상환액 약 190만원, 현 임차 : 350만원 차액 160만원
실 투자금 1.95억원 약 9.9% 수익률
- 금리는 매수자 신용에 따라 차이 있을 수 있음
- 기본적인 세금 제외한 수익률임

3. 위치
- 구래역 4번 출구 도보 10분거리
- 22,000세대 아파트 단지와 5천여세대 오피스텔에 둘러싸인 건물에 위치
- 대로변 코너자리로 가시성 최상

4. 인프라 및 상권
- 한강신도시 푸르지오 1,510세대 / 한강리슈빌 572세대 / LH한가람 1,500세대 / 한강데세리브 434세대 등등 22,000 세대 이상의 아파트 단지로 둘러싸여 배달과 포장 손님 다수
- 1인 가구 위주의 5,000여세대 오피스텔에서 배달 수요가 쏟아지는 상권
1인도 치킨을 부담 없이 혼밥 할 수 있는 가격대
- 주변에 9군데의 호텔이 위치해 있어 주말에 배달 수요가 더 붐비는 상권
- 평일 : 가족단위 혹은 1인가구 배달, 포장 손님이 주요 타겟층
- 주말 : 호텔 투숙객, 외식 고객이 주요 타켓층
- 프랜차이즈뿐만 아니라 다수의 카페, 병원, 음식점 성업중으로 상가로 유입되는 고객 다수
- 타 브랜드의 치킨 가격이 상승되고 있는 만큼 가격과 양에서 경쟁력 있는 브랜드

5. 상가 특징
- 대로변 코너 자리에 위치한 건물 중 코너 자리에 위치해 가시성과 노출 좋음
- 지하 주차장 입구 옆에 위치해 노출 최상
- 직사각형 구조로 구조 활용도 좋음

6. 전용면적
- 108호 : 51.2㎡ / 15.5평
분양 면적은 약 31평