충북 증평군 증평읍 초중리에 위치한 단층 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 증평 초중 택지개발지구내에 위치하며, 주변은 주로 식당과 다가구 주택, 공동주택 등이 혼재 된 곳으로 2차선에 접한 상가 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 식당 운영 중인 단층 상가 매매 매물로, 대지면적은 380.5㎡으로 평수로는 약 115.1평 정도이며, 토지 용도지구는 제2종일반주거지역이며, 건축면적은 217.8㎡으로 평수로는 약 65.88평이며, 건축 연면적도 동일하게 217.8㎡으로 평수로는 약 65.88평입니다.

본 상가건물의 주요구조는 경량철골구조이며, 주용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고 본 건축물의 방향은 주 출입구 기준으로 동북향이며, 건축물의 건령은 2012. 8. 22에 사용승인 되어 올해로 12년차 되는 건물이고 법정 주차 대수는 1대이나 주변 골목 주차도 가능한 상가이기도 합니다.

본 상가의 내부 구조는 넓은 홀과 주방, 단체손님 가능한 룸, 직원 휴게실 등이 있는 구조이며, 현재 식당은 배달 전문 음식점으로 사용 중이고 전면 길이가 약 21m 정도라 가시성이 좋고 만약, 철거 후 주택을 지을 경우 건폐율 60%이하, 용적율 400%이하, 높이 5층 이하 건물을 신축 할 수 있는 토지이기도 합니다.

매물지가 위치한 증평읍 초중리 택지개발지구는 702필지 45만8천895.5㎡ 규모의 택지가 토지구획정리사업 방식으로 개발되었으며, 9만2천618㎡에 단독·공동주택이 건설되면 모두 2천91세대 8천300여명의 인구가 수용 할 수있는 규모이며, 현재 이 곳에 33평형 420세대, 47평형 120세대 등 모두 540세대의 중·대형 아파트 한라비발디가 들어선 곳이기도 합니다.

아무튼 본 상가의 추천 용도로는 현재 배달전문 식당으로 운영 중이나 내부 인테리어 개조 후 전문 맛집 식당이나 프랜차이즈 식당 도는 가든, 개인 작업실이나 연습실, 사무실, 다가구 주택 신축 등 용도 다양하게 활용 가능하오니 본 상가 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

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(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 증평군 증평읍 초중리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 380.5㎡(약 115.1평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 주거용지(단독주택용지,건폐율60%이하,용적률400%이하,높이 5층이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 침수위험지구 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 증평군 증평읍 초중리
▣ 건축면적 : 217.8㎡(약 65.88평)
▣ 연면적 : 217.8㎡(약 65.88평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
▣ 높이 : 5.2m
▣ 지붕 : 샌드위치판넬지붕
▣ 건축사용승인 : 2012. 8. 22.
▣ 주차 : 1대
▣ 방향 : 북동향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 취사 : LPG
▣ 주차 : 1대
▣ 관리비 : 개별사용량
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의

3. 매매가 : 2억9천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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