안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개해 드릴 물건은 근린상업 지역의 최고 메인자리에 위치한 5층 상가 건물 입니다.
당건물은 대도로 인접으로 유동인구 최상의 메인 상권에 위치한 건물이며 회사 사옥이나 투자로도 좋은 건물 입니다.
ㅇ건물 접한 바로앞에 주차장이 지상 1층과 지하 2층까지 주차장 증축이 완료되었으며 현재 준공 되어 주차 차량을 200대이상 주차가 가능하며 인근 상가들이 활성화 되고 있습니다.
또한 2023년도에 구미에 반도체 특화 단지로 지정됨으로 빠르게 발전할것으로 예상됨으로 지금의 투자의 기회라고 생각 됩니다.
엘리베이트를 타고 올라가서 내려올때 계단을 이용해 보겠습니다.
2. 앞으로 구미권에 발전 호제가 많아, 타지역 분들이 구미에 많이 투자를 하고 있는 상황입니다.
SK외 대기업들이 구미에 7조원 이상 투자 발표를 하였습니다.
ㅇ대기업들이 본격적으로 투자 입주를 하고 대구, 경북 신공항이 2025년에 공사를 시작하면 인구가 많이 유입이 될것으로 판단됩니다.
또한 인구가 늘어나면 부동산 가치도 가파르게 상승하여 투자도 되는 건물 입니다.
★건물현황 입니다.
대지면적 355.5㎡ (107.5평)
건물면적 1166.2㎡ (352.8평)
층수 5층
준공일자 2003년 9월29일
주차대수 6대/도로북10접
★층별 세부구조 입니다.
★매매내역 입니다.
1층 식당 매매금액 21억원
2층 스크린 골프 융자 7억3천만원
3층 스크린 골프 보증금 1억5천만원
4층 체육관 인수가 12억2,200만원
5층 학원 현월세 690만원
ㅁ경기가 어려워 임차인들의 사정을 5가구 구성
되어있고 상업지역의 메인 코너에 위치한 건물 입니다.
4. 매도인의 사정으로 급히 매매를 해야되는 사정이 있으며 가격은 조율이 될것으로 예상되고 있습니다.
5. 당 상가빌딩 관심 있으신분 전화 주시면 상세 설명드리고 현장 안내해 드리겠습니다.
ㅁ항상 좋은물건을 찾아다니는 공인중개사 입니다.
ㅇ구독, 좋아요 눌러주시면 부동산 가격을 확인할수 있고 보다 빠르게 나에게 맟는 건물을 찾을수 있는 기회로 삼으시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
감사합니다.

-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 구미시 구평동
◎면적 : 대지 355.5㎡(107.5평) 연면적 1166.2㎡(352.8평)
◎예상매매가격 : 21억원
◎건축물용도 : 제1,2종근린생활시설
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 5층
◎주차 : 6대
◎승강기 : 있음(운행중)
◎건축물의 주 용도 : 제1,2종근린생활시설
◎사용승인일 : 2003년9월29일
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 4층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호