포천시 소흘읍 이곡리 이차선변
이탈리안식당 \u0026 카페 \u0026 토지 일괄매매
매매가 35억원 (평단가551만원)

토지면적 : 2099㎡ 635평
연면적 : 389.64㎡ 118평
용도지역지구 : 계획관리지역

자재엄선한 감각적 인테리어
2019년 준공된 신축급 건물
기숙사 및 휴게실 완비

이탈리안식당,카페,부동산 복합매물
이차선에 140m 접함
수목원및 고모리 호수 인접

안녕하세요, 동진부동산 입니다
포천시 소흘읍 이곡리에 위치하는
이탈리안 식당과 카페의 건물이
각각 독립되어 있는 매물 소개드립니다

소흘ic에서 6km 거리에 9분 소요되며
광릉수목원과 고모리 호수로의 방문을 위하여
항상 차량의 이동이 많은 지역에 위치합니다

전체 토지 면적은 2099㎡ 635평이며
전체 연면적은 389.64㎡118평 ,건축면적은 285.49㎡ 86평이고

가동 카페의 연면적은 191.13㎡ 59평으로
1층 카페 45평, 지층 제빵실 14평

나동 이탈리안 식당의 연면적은 194.13 59평
1층 식당 41평, 2층 기숙사등 18평으로
구분되어 있습니다


2019년 준공된 신축급 건물로
식당내 2층을 활용하여 4룸을 두어
기숙사 휴게실 용도로 사용이 가능한
유리한 조건을 갖추고 있습니다

이차선 도로에 140미터나 접하는 길이로
안보고 지나치기도 쉽지 아주 좋은 입지에
자리하여 별도의 홍보를 하지 않아도
각인이 되는 효과를 보실수 있는 여건입니다

2019년 건축되어 잘 관리되고 있는 내외부는
최상의 컨디션을 보유하고 있으며
인테리어 자재까지도 하나하나 엄선하여
운영하는데 있어 아주 유용하게
작용될 요소로 보여 집니다

토지와 건물, 시설 및 기기, 여기에 작은 집기류까지
모든걸 양도하는 조건이며
처음 카페를 운영하시는 분들을 위하여
대표님께서 직접 수개월에 걸처서
인수 인계가 가능 하다고 하십니다

용도지역은 계획관리 지역으로
주택,공장,창고등으로 언제든지
용도 변경이 가능하여
매물의 다양성을 더하고 있고
도로에 길게 접하는 차량흐름을 이용할수 있으며
주차공간도 부족함 없이 형성되어
상가로서 다양한 장점이 있는 매물입니다

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