충북 청주시 청원구 내덕동에 위치한 단독주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주농고와 충청북도 학생수영장 가는 제1순환로 대로변 근거리에 위치하며, 주로 저층 위주의 단독주택이 밀집 된 조용한 주택가 골목 코너에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 리모델링 후 단독주택이나 식당으로 사용하기 좋은 코너 단층 단독주택 매물로, 대지면적은 145.8㎡으로 평수로는약 44.10평이며, 토지 용도지구는 제1종일반주거지역이고, 건축면적은 82.71㎡으로 평수로는 약 25.01평, 연면적도 동일하게 82.71㎡으로 평수로는 약 25.01평입니다.

본 건축물의 주요구조는 연와조이며, 건축물의 주용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 난방은 도시가스, 건물의 방향은 주 출입구 기준으로 남서향이며, 건축물의 건령은 1975. 10. 16에 사용승인 되어 올해로 49년차 되는 건물이기도 합니다.

본 건물의 내부 구조는 현관, 방3, 화장실1, 거실, 보일러실 겸 창고, 식당주방, 다용도 소형 룸, 식당 주 출입구 등이 있는 구조이고, 용도가 일반 음식점이나 현재는 음식점 영업은 하지 않는 상태이고, 그 동안 식당을 주택으로 사용 하다가 이사하여 현재는 비어 있는 상태라 계약 후 즉시 리모델링 및 철거 또는 인테리어 가능한 상태이기도 합니다.

본 건물로 진입하는 진입로 폭은 전면 약 7m, 측면 약 7m 도로폭이라 진입로 폭은 매우 넓고 편안편이며, 주차 공간은 별도 마련되어 있질 않아 골목 주차만 가능하고, 무엇보다 주택가 양면 코너라 가시성은 매우 양호한 편이며,지붕 마감은 기와 마감이기도 합니다.

아무튼 본 건물의 추천 용도로는 건축물관리대장상 용도에 맞게 일반 음식점으로 사용하거나 용도변경 후 주택으로 사용 하실 분 또는 철거후 예쁜 단독주택이나 2층 정도의 상가건물 또는 상가주택 등의 신축 용도로 적극 추천드리오니 본 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223667000804

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내덕동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 145.8㎡(약 44.10평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내덕동
▣ 건축면적 : 82.71㎡(약 25.09평)
▣ 연면적 : 82.71㎡(약 25.09평)
▣ 주구조 : 연와조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설
▣ 지붕 : 시멘트기와
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 78.52㎡(약 23.75평), 연와조, 제2종근린생활시설(일반음식점)
▶ 1층 : 4.19㎡(약 1.26평), 시멘트벽돌조/슬라브, 변소
▣ 건축사용승인 : 1975. 10. 16.
▣ 난방 : 도시가스
▣ 주차 : 0대(골목주차가능)
▣ 방향 : 남서향(주 출입구 기준)
▣ 수도 : 상수도
▣ 관리비 : 개별사용량
▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능
※ 참고사항 : 내외부 리모델링 필요, 철거 후 2층 상가 또는 상가주택 추천, 현 식당 운영 안함, 일부 주택으로 개조 사용

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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