평창 상가주택매매 휘닉스파크 입구 식당과 민박집 운영하면서 주거를 동시에 원주 신축아파트1채 가격으로 OK 안녕하세요. 반갑습니다.강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 부동산 경계영소장입니다. 항공 영상으로 오늘 소개해드릴 매물은 강원도 평창군 봉평면 면온리의 상가주택 매매입니다. 대한민국 대표휴양지인 보광휘닉스파크 약3km 자동차로 약5분 이내의 거리에 위치하며, 영동고속도로 면온IC 900M 거리로 자동차로 약2분~3분의 거리입니다. 면온IC를 지나서 보광휘닉스파크를 가려면 본 상가주택을 모두 거쳐서 지나가야하는 길목에 위치합니다. 1999년 9월에 사용승인된 건물로 철근콘크리트 벽체와 지붕으로 구성된 튼튼한 건물로 정남향의 방향입니다. 3층건물로 지하1층은 보일러실 및 창고 92.61m 평수로는 약28평, 1층은 일반음식점 131.47m 평수로는 약39평, 2층은 다가구주택 민박6실 131.47m 평수로는 약39평, 3층은 주인세대 방3, 화장실2, 거실1, 주방1 120.52m 평수로는 약36평으로 사용하는 토지, 건물 매매입니다. 대지면적은 1,348m 평수로는 약408평이며 건물연면적은 476m 평수로는 143평입니다. 매도인께서 연세관계로 정리하시고 시내에 거주를 목적으로 매매를 원하시는 토지, 건물입니다. 현재 1층은 공실이나 예전에 매도인께서 영업하실때는 손님이 많았다고 하시네요. 2층은 민박6실을 운영하며 3층은 주인세대로 현재 매도인께서 거주하고 계십니다. 요식업에 종사하시는 분이나 요식업에 자신이 있으신 분에게 적극 추천하는 매물입니다. 공기좋은 자연에서 사시면서 주거와수익을 창출할 수 있는 상가주택 매매입니다. 우선 간단하게 수도권과의 교통인프라 설명후에 항공 및 지상의 자세한 내용 설명드리겟습니다. 고속도로 이용시에는 서울에서 제2영동고속도로를 이용하면 약3분여 거리에 위치하는 영도고속도로 면온IC까지 약1시간 20분이면 도착이 가능합니다. 고속철도인 KTX이용시에는 청량리역에서 약10분여 거리에 위치하는 평창역까지 1시간 10분이면 도착이 가능합니다. 영상에서 보이듯이 차량의 주차는 약15대 이상은 가능합니다. 추가적으로 하우스와 가건물을 정리하면 20여대 이상도 충분히 가능해 보이네요. 다음은 지상의 모습 안내해 드리겠습니다. 지상의 모습으로 넓은 진입로의 모습입니다. 현재의 진입로는 국유지인 구거로 약100평은 국유지를 사용하고 계시는 토지입니다. 넓은 면적의 주차장의 모습입니다. 진입하면 우측으로는 작은 연못이 위치하고 있으며 각종 정원수와 이쁜 꽃도 심어진 전원의 모습이네요. 연못 옆으로는 물레방아도 설치되어 있으며 식사후에 여른에는 더위를 피하는 장소로는 제격인거 같네요. 연못도 작은 사이즈는 아니며 약 15평은 되어보이네요. 물레방아와 연못이 잘 어울리네요. 다음은 넓은 주차장의 모습입니다. 전면부에는 대형 원두막이 설치된 모습으로 지목이 전위에 설치된 모습으로 정식 건축물은 아닙니다. 옆으로는 비닐하우스 2동이 설치된 모습이네요. 이정도면 식당에서 필요한 야채는 충분히 자급자족이 가능해 보이네요. 주차장에서 바라보는 건물 전면부의 모습으로 튼튼해 보이네요. 위에서도 말씀드렸지만 1층은 직접 식당을 운영하시고, 2층은 민박 6실. 3층은 주인세대 주거를 하실분에게는 주거와 수익을 동시에 누릴 수 있는 상가주택이네요. 1층의 모습으로 문이잠겨 자세히 못보여드리는 점 양해바랍니다. 주방과 홀이 별도로 분리되어 식당에서 필요한 어지간한 집기는 그대로 사용이 가능하리라 생각되네요. 큰돈 안들이고도 약간의 리모델링으로 영업이 가능하다고 생각됩니다. 다음은 남녀가 구분된 1층 화장실의 모습입니다. 청소만하면 그대로 사용하시면 되겠네요. 다음은 계단을 이용하여 지하로 내려갑니다. 현재 보일러실과 창고로 이용중인 지하실의 모습입니다. 다음은 계단을 이용하여 2층으로 올라가겠습니다. 2층의 모습으로 6개호실 민박의 모습입니다. 201호~206호로 호실당 5평~6평으로 리모델링이 필요합니다. 3층에는 주인세대가 거주하고 계시고요. 가장 중요한 매매가격은 5억5,000만원입니다. 강원도 원주시나 춘천시의 신축아파트 33평형의 가격입니다. 싸다. 비싸다. 가격에 대한 판단은 제가 안하겠습니다. 가는날이 장날이라고 주인분이 멀리 외출하셔서 내부의 영상은 없습니다. 양해 부탁드리며 이정도면 95%는 보여드렸다고 생각됩니다. 5%는 이해해주시기 바랍니다.
궁금하신 점 언제든지 연락주시면 친절한 상담을 약속드립니다. 곧 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다. 감사합니다. 오늘도 행복하세요.안녕하세요. 혁신로데오부동산입니다. 방문해 주셔서 감사합니다.
풍부한 지식과 경험으로 성공투자의 길로 안내해 드립니다.
원주시 토지, 임야, 상가, 주택등의 매매와 임대를 좋은 인연으로 보답하겠습니다.
혁신로데오 공인중개사사무소
대표 경계영
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