충북 청주시 청원구 내수읍 초정리에 위치한 식당을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주에서 출발하면 자동차로 약 15분 거리이고, 내수읍에서 출발하면 약 10분 거리에 위치한 곳으로 주변은 초정행궁과 치유마을 초정약수 등이 있는 관광단지 안에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 주차장 넓은 가든이나 식당 추천 용 상가 매물로, 대지면적은 1,315㎡으로 평수로는 약 397.78평이고, 토지 용도지구는 계획관리지역이면서 성장관리계획구역이고, 건축면적은 287.58㎡으로 평수로는 약 86.99평, 연면적은 349.14㎡으로 평수로는 약 105.61평의 면적이라 하겠습니다.

본 건축물의 주요구조는 조적조이며, 주 용도는 근린생활시설이고, 건축물의 건령은 1992. 12. 3에 사용승인 되어 올해로 32년차 되는 건물이고 건축물의 방향은 주 출입구 기준으로 남서향이며, 주차는 마당이 넓어 10대 이상 가능하고 건물은 'ㄱ'자 형태로 2동으로 구분 되어 있기도 합니다.

해당 건물은 초정 약수터 인근 먹자타운내에 위치하며 주변은 주로 관광단지 상권으로 오래 전 부터 관광객들을 상대로 한 식당이나 카페, 모텔 등이 많이 형성되어 있는 곳으로 유명한 식당 들이 많은 곳이기도 하며, 해당 매물의 큰 장점은 차량 통행 많은 2차선 도로에 접하고 있어 간판 노출과 홍보효과가 뛰어난 자리이기도 합니다.

매물지가 위치한 주변 개발 호재로는 세계 3대 광천수로 잘 알려진 청주 초정이 종합관광지로 개발되고 있으며, 대표적으로 세종대왕이 한글 창제를 마무리한 초정행궁이 복원된 데 이어 초정치유마을과 태교랜드, 미디어아트 전시관이 차례로 들어서게 됩니다.

3만2412㎡ 터에 연면적 3430㎡ 규모의 건물 2개동과 치유공원이 조성됐으며, 초정광천수를 이용한 탄산치유풀과 스파치유풀, 명상 치유실·순환 프로그램실, 휴게음식점, 문화시설 등을 갖추었고 해당 사업비로는 국비 72억원 등 270억원이 투입되었습니다.

또한 인근 '사주당 태교랜드'는 내년 말 준공을 앞두고 있습니다. 내수읍 우산리 46 일원에 부지면적 2만1369㎡, 연면적 2693㎡ 규모로 태교체험관, 태교명상관, 태교테마공원 등을 조성 중이고 태교 관련 전시·교육·체험 등의 콘텐츠를 제공할 계획이며 투입 예산은 187억원입니다.

민간 투자인 미디어아트 전시관도 내년 말 준공을 목표로 순항하고 있으며, 내수읍 초정리 11-1 일원에 부지면적 1만4817㎡, 건축연면적 2900㎡ 규모의 미디어아트 전시관을 짓는사업으로 현대퓨처넷이 콘텐츠 제작을 맡아 초정약수를 주요 테마로 한 멀티미디어 기술을 선보일 예정입니다.

앞서 청주시는 2020년 청원구 내수읍 초정리에 부지면적 3만7651㎡, 연면적 2055㎡ 규모의 초정행궁을 복원했으며, 예부터 이곳의 물은 후추 맛과 같다고 해 '초정(椒井)'이라 불렸다고 합니다. 라듐 성분을 다량 함유한 천연 탄산수로서 미국 샤스터광천, 독일 나포리나스광천과 함께 세계 3대 광천수로 꼽히고 있습니다.

앞으로 이러한 개발 호재로 관광목적 방문객은 더 많아 질 것으로 보여지며, 먹자거리 주변 지속적인 개발 사업으로 인한 부동산 가치 상승이 예상 되는 곳이기도 합니다.

아무튼 관광단지 주변 음식점 창업을 계획하시거나 주차장 넓은 가든 자리를 찾고 있는 분들에게 본 음식점 매물을 강력 추천드리오니 본 식당 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223647350828

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내수읍 초정리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 1,315㎡(약 397.78평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
▣ 진입로 : 약 8m 2차선 아스팔트 포장도로

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내수읍 초정리
▣ 건축면적 : 287.58㎡(약 86.99평)
▣ 연면적 : 349.14㎡(약 105.61평)
▣ 주구조 : 조적조
▣ 주용도 : 근린생활시설
▣ 건축물 현황
▶ 지하층 : 18.36㎡(약 5.55평), 조적조, 대피소
▶ 1층 : 173.68㎡(약 52.53평), 조적조, 대중임식점
▶ 1층 : 49.5㎡(약 14.97평), 조적조/스라브, 주방 및 조리실
▶ 1층 : 38.4㎡(약 11.61평), 목조/기와, 식당
▶ 1층 : 26㎡(약 7.86평), 조적조/슬라브, 화장실
▶ 2층 : 43.2㎡(약 13.06평), 목조/기와. 식당
▣ 건축사용승인 : 1992. 12. 3.
▣ 방향 : 남서향(식당 주 출입구 기준)
▣ 난방 : LPG
▣ 주차 : 약 15대
▣ 관리비 : 자체관리
▣ 수도 : 상수도
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의

3. 매매가 : 7억8천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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