충북 진천군 진천읍 진정리에 위치한 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 진천군청에서 출발하면 자동차로 약 5분 거리이고, 매물지 주변에는 진천양우내안애 해오르미아파트 170세대, 영화블렌하임아파트 268세대, 우미아파트 170세대, 삼진동산아파트 381세대 등 공동주택 주변 한가운데 있는 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 4차선 대로변에 접한 현재 편의점 운영 중인 1층 코너 상가 매매 매물로, 해당 상가는 2개 호실을 합쳐서 하나의 상가로 사용 중이며, 건물의 주요구조는 철근콘크리트구조이고, 방향은 주 출입구 기준으로 북향이며, 주차는 입주 상가 공동 사용으로 전체 22대 가능하고, 본 건축물의 건령은 2019. 3. 25에 사용승인 되어 올해로 6년차 되는 건물이기도 합니다.

현재 운영 중인 편의점의 2개 호실은 101호와 102호이고, 호실별 면적은 101호의 상가 전용면적은 58.5㎡으로 평수로는 약 17.69평이며, 공용면적은 9.28㎡으로 평수로는 약 2.8평이고, 102호의 상가 전용면적은 55.8㎡으로 평수로는 약 16.87평이며, 공용면적은 8.82㎡으로 평수로는 약 2.66평의 면적이고, 전체 전용면적은 114.3㎡으로 평수로는 약 34.57평, 전체 공용면적은 18.1㎡으로 평수로는 약 5.47평, 총 계약면적은 132.4㎡으로 평수로는 약 40평 정도의 면적이라 하겠습니다.

현 상가 매도조건은 2개 호실을 전부 매각 하는 것으로 만약 편의점 운영을 매수인이 직접 하기를 원 할 경우 권리금 없이 매도 하는 조건이고, 매장안의 물품 및 계약조건은 편의점 본사와 협의하는 조건이라고 하며, 현 편의점은 담배권도 있어 편의점 운영에 유라한 장점이 있는 매장이라고 합니다.

아무튼 본 상가의 추천 용도로는 편의점 창업을 계획 하시는 분들이나 업종 변경하여 내 점포에서 맛집 식당 창업을 계획하시는 분들에게 적극 추천 드리오며, 본 상가는 무엇보다 4차선 대로변에 접하고 있는 코너 상가라 접근성 및 광고 노출효과가 좋은 입지라 생각 되오니 해당 상가 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

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(물건벙보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 진천군 진천읍 신정리
▣ 대지면적 : 3,158㎡(약 955.29평, 대지지분 별도 있음)
▣ 용도/지구 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거근린형) 등
▣ 건축면적 : 1,593.94㎡(약 482.16평)
▣ 연면적 : 3,807.08㎡(약 1,151.64평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 근린생활시설
▣ 건축사용승인 : 2019. 3. 25.
▣ 승강기 : 2대
▣ 총층 : 3층
▣ 매매호실 : 1층 101호, 102호
▣ 호실별 면적
▶ 101호 : 전용면적 : 58.5㎡(약 17.69평), 공용면적 : 9.28㎡(약 2.80평)
▶ 102호 : 전용면적 : 55.8㎡(약 16.87평), 공용면적 : 8.82㎡(약 2.66평)
※ 전체 합산 전용면적 : 114.3㎡(약 34.57평), 전체 공용면적 : 18.1㎡(약 5.47평)
※ 총 계약면적 : 132.4㎡(약 40.05평)
▣ 주차 : 22대
▣ 방향 : 북향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 관리비 : 15만원 내외(공용전기, 수도, 소방, 승강기, 기타 등등)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월이내 협의
※ 참고사항 : 2개호실 모두 편의점으로 사용 중, 편의점 양도시 무권리로 승계 한다고 함

2. 매매가 : 5억3천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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