안녕하십니까?
여주전원주택tv 성보공인중개사사무소입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 여주시 천송동 소재 상가 건물 매매 입니다.

​1층 일반음식점 연면적-453.96㎡(137평) 과 상가뒷쪽 으로 1층 주택 별도40㎡(12평)주택이 있고, 2층 옥탑에 주택 99㎡(30평) 주인세대로 사용하고 있는 건물 입니다.
본 물건은 신륵사관광단지로부터 직선거리 약1㎞(차량으로 약2분거리)에 있는 음식점과 주택입니다.
4차선(편도2차)변에 있어 진입이 편리하고,건물 뒷편 잘 가꿔진 넓은 잔디정원과 골프스윙시설과 편의시설이 있습니다.
앞쪽으로는 봉래산자락 아래 신륵사가있고 남한강이 흐르고 있으며, 신륵사관광단지에는 매년 도자기축제와 오곡나루축제 등 여주의 주요행사가 열립니다.
현재는 최근까지 운영을 했던 식당을 외국에 많이 나가 계셔야 하는 이유로 휴업하고 있으나 넓은 홀과 여러개의 룸(예약실,국실,난실,매실,장미실),그외 주방과 화장실로 구성된 상가 입니다.

일부 리모델링이 필요한 상태 이고, 4차선(편도2차선) 도로에 접해 있으며 주차공간도 넓고 잘 가꿔진 넓은 정원과 함께한 상가 건물 이라서 각각 손님들 룸에서 바라다 보이는 정원이 아주 예쁩니다.
약 20년 가까이 여주에선 유명한 갈비집으로 소문이 났던 음식점을 최근까지 운영을 하셨던 상가 인데 지금은 외국에 나가 있는 시간이 많으셔서 휴업 상태 입니다.
위치가 좋고 시내 접근성외 차량 운행이 많은 4차선(편도2차선) 도로에 접해 있어 일부 리모델링을 하신후 그대로 음식점으로 운영을 하셔도 좋은 위치 입니다

​대지면적-1,602㎡(485평)
총 건축연면적-493.96㎡(149평)

​가동
연면적-453.96㎡(137평)
1층:354.88㎡(107평/일반음식점)
2층:99㎡(30평/주인세대 주택사용)
- 사용승인:1998.10.19

​나동
1층:40㎡(12평/단독주택)벽돌구조 -사용승인 2007.05

용도지역:계획관리지역
주용도:제2종 근린생활시설
주구조-철근콘크리트구조 /주택 연와조(평슬라브)/별도주택 연와조
수도:상수도
하수처리 오폐수직관
방향:홀 통창기준 남향
난방:홀 전체 전기판넬/주택:lpg
주차:8대 정도
즉시 영업가능

​매매가격-13억

​현재 거의 완공을 앞두고 있는 출렁다리가 완공되어 천송동과 연양동 금모래 은모래 유원지가 연결되면 더 많은 발전이 기대됩니다.

공식블로그
https://blog.naver.com/kcsljasa

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