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▶매물확인: https://www.disco.re/m/kpuu3m19
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▣ 입지분석 ▣

1.천안역 재개발 현재 진행중 GTX-C노선 기대감 주변 도시재생 뉴딜사업 진행중

2.순천향 대학병원 증설중이며 주변 활발하게 아파트재개발 등 진행중

3.우리토지 바로위 봉명 3구역 재개발 지정

4.우리토지로 진입하는 2차선 도로는 성황 불당으로 4차로 확장 예정

5.주공 5단지 재건축 기대감

6.바로뒤 성정시장있고 우리토지 바로뒤 공용주차장있고 주변 상업지역 임

▣ 물건물석 ▣

대지면적: 664m²(201py)
건물연면적: 282.35m²(85py)
용도지역: 2종일반주거지역
도로여부: 8-10M도로접
이용상황: 상업용
주용도: 2종근생
준공: 2004년12월

▣ 물건 특이사항 ▣

현재 명도 완료되어 임대가 가능한 상태이며,
절반은 임대중이고 절반은 사용가능함


▣ 투자분석 ▣

매매가격 : 12억
주변 시세 대비 저평가 급매물임
대출가능 : 7억4천만원
실인수금액: 4억1천

▣ 임대정보▣

101호 음식점 : 보증금 3천 월 150
102호103호 : 보증금 2천 월 150만원(예상)

▣ 사무소 정보▣

위치: 충남 천안시 서북구 동서대로 138
전화번호: 041-592-2255
직통 : 010-8813-5424
대표 : 박선영 공인중개사
회사명: [천억공인중개사사무소]
등록번호: 서북구 3101
사업자: 312-28-24947
메일 :richperson1000@naver.com
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