강남부동산 공인중개사 마실쟁입니다.
오늘은 식당이나 카페하면
좋을 듯한 조건을 갖춘 거창촌집을 소개드립니다.

본매물의 소재지는 행정상으로는 남상면이지만
생활권은 거창읍에 속하는 접근성이 좋고
4차선도로 인근이면서 2차선도로를 접하고 있고
공단도 여럿 있고 대규모 관광지도 있으면서
근처에 식당이나 카페가 없어
이러한 업을 하기에도 좋은 조건을 갖춘
거창촌집을 소개드립니다.

대문앞에는 텃밭을 조성해 놓으셨는데
만일 식당이나 카페를 한다면
이 텃밭은 주차장으로 이용하시면 좋을 듯하고
넓은 콘크리트마당도 있어
주차공간이 좁지는 않을 듯 합니다.

대문 오른쪽에는 농기계창고 124.64㎡(38평)과
농산물보관창고 24㎡(7평),
그리고 컨테이너1동이 있고요.

왼쪽에는 텃밭과 잔디마당,
그리고 철근콘크리트구조로 튼튼하게 지은 주택
95㎡(29평)이 있습니다.


창고를 리모델링해서 식당을 하고
주택은 그대로 살림집으로 사용해도 되겠죠?


거창은 물 좋고 돌이 좋은 곳으로
알려져 있는 것처럼
본 매물 곳곳에도 정원석들이 많습니다.
멋스런 소나무와 각종 정원수도 있고요.

안쪽으로 가면 장독대도 나옵니다.
저 문은 다용도실이고요.
그럼,위로 올라가 보겠습니다

위에서 바라보는 풍경입니다.
총 토지면적이 378평이면서
집이 1m이상 올려지어 더 넓어 보입니다.

안으로 들어갑니다..
현관에는 멋스런 신발장과 중문이 있고
중문을 열고 들어서면
정말 정말 넓은 거실이 나옵니다.

철근콘크리트로 지었지만
실내는 목조로 한 번 더 마감해
따뜻한 느낌이 드는 거창촌집입니다.
주인분께서 평생 살 집이라고 지은
애정이 듬뿍 담긴 집입니다


주방입니다.
상하부장이 있는 기역자형 싱크대를 설치했고
취사는 3구 가스렌지와 후드를 사용합니다.

주방 뒤로는 다용도실입니다.
정말 널찍하게 만들었지요?
냉장고도 세탁기도 여기에 두고 사용하며
보조주방도 설치해 놓았습니다.

다용도실에서 문을 열면 밖에서 보았던
장독대가 나옵니다.
다시 다용도실로 들어왔습니다.
잠깐, 바닥 한 번 보시겠습니까?
바닥에 빨래판이 있지요?
간혹 손세탁할 때 빨래판이 요긴할 때도 있지요?

욕실입니다.
주인장께서는 작은 건 싫으신가 봅니다.
욕실도 큼직큼직하게 만드셨습니다.
별도의 샤워부스는 없지만
샤워부스를 만들 충분한 공간은 됩니다.

넓어서 거실만한 안방입니다.
워낙 방이 넓다보니 침대가 작아보이죠?
붙박이장이 설치되어 있고요.

현관의 신발장과 깔맞춤 붙박이장이 있는
작은 방입니다.
영상보다는 넓은데 조금 좁게 나왔습니다.

또다른 작은방입니다.
아드님이 사용하던 방으로
자주 오시지는 않기 때문에
정리가 잘 되어 있지는 않습니다.

다~ 보았습니다.
그럼, 현황표를 보며 정리해 보겠습니다.
물건지는 거창군 남상면이며
대지는 537㎡ 163평이고
창고부지가 635.7㎡ 192평
도로부지가 76㎡ 23평이 있어
총면적은 378평입니다.

건물은 2010.4.26사용승인된
철근콘크리트구조의 단층주택
95㎡ 29평이 등재되어 있고
일반철골구조의 창고 148.64㎡
45평도 있습니다.
방3,거실,주방,욕실1,다용도실구조며
주차는 텃밭을 조금 없애면 10대이상 가능합니다.

거실을 기준으로 했을 때 남동향이며
잔금시 바로 입주 가능합니다.
단독주택이라 별도의 관리비는 없으며
5억5,000만원입니다.

사무실소재지:창녕군 남지읍 남지중앙로121강남부동산공인중개사사무소
등록번호 48740-2018-00014
소장 : 이 지 예
대표전화 055-521-8583
H.P 010-4918-0952