충북 증평군 증평읍 초중리에 위치한 식당을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 초중택지지구내에 위치하며, 증평 한라비발디 540세대 와 일반 다가구 주택이 밀집된 곳으로 매물지 주변은 주로 맛집 식당 등이 모여 있는 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 단층 식당 매물로, 대지면적은 약 75평이며, 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 단독주택을 지을 경우 건폐율 60%이하, 용적율 400%이하, 높이는 5층이하를 지을 수 있는 토지이며 진입로 폭은 약 7m정도입니다.

본 상가의 건축면적은 약 44.26평이고, 주구조는 경량철골구조, 주용도는 제2종근린생활시설이며, 지붕은 샌드위치판넬, 본 건축물의 건령은 2007년도에 지어져 올해로 16년차 되는 건물이기도 합니다.

본 상가건물의 내부 구조는 출입구, 넓은 홀1, 단체 손님용 룸1, 남녀구분 화장실, 직원휴게실, 주방 등이 있고, 건물 뒷쪽으로 창고 겸 냉동고 시설이 있으며, 지붕은 비가람 시설이 되어 있는 상태이기도 합니다.

본 상가의 주차장은 별도 마련되어 있지 않으나 주변 골목 주차는 가능한 상태이고, 주방 연료는 LPG를 사용하고 있으며, 내외부 상태는 양호한 편입니다.

아무튼 음식에 자신있는 분들의 맛집 창업에 관심있는 분들에게 본 매물을 적극 추천드리오니 본 식당 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

상세정보보기 클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223136538380

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 증평군 증평읍 초중리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 248㎡(약 75.02평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 주거용지(단독주택용지,건폐율60%이하,용적률400%이하,높이 5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 증평군 증평읍 초중리
▣ 건축면적 : 146.32㎡(약 44.26평)
▣ 연면적 : 146.32㎡(약 44.26평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설
▣ 지붕 : 샌드위치판넬
▣ 높이 : 5.9m
▣ 건축사용승인 : 2007-6-12
▣ 내부구조 : 출입구, 큰홀1, 직원휴게실1, 남녀구분화장실, 단체손님용 룸1, 주방, 건물뒷쪽 창고 겸 냉동 보관실
▣ 주차 : 0대(골목주차 가능)
▣ 식당 주 연료 : LPG
▣ 건물향 : 북향(출입구 기준)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월 이내 협의

3. 매매가 : 3억5천만원(조절가)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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