★★★ 매물번호 10030 ★★★ 

포천시 소흘읍 직동리 토지매매
매매가 : 9억6000만원(평당139만원)

◆토지면적 : 2089㎡, 692평
◆용도지역지구 : 계획관리지역
◆가능한 용도 : 주택,식당,카페,팬션
◆주방향 : 남서향

주말농장 시설 갖춰진 토지
토지를 따라 깨끗한 소하천 흐름
고모리호수 및 국립수목원 도보권
카페,식당 부터 주택,팬션까지 건축가능
기운 넘치는 금매달 마을

서울 전지역 출퇴근 가능 거리
고모ic 10분, 5.7km 접근성
이차선도로에서 300m입지
81평 지목"대지"로 비용절감 효과
건폐율40% 적용토지


"자연 속 전원생활, 서울 출퇴근도 가능한 692평 토지!"

"포천 직동리 금매 토지! 카페·펜션·주택 가능 부지!"

"이런 매물 다시 없습니다! 대지 포함 계획관리지역 토지"

"국립수목원 도보권! 소하천 흐르는 프리미엄 토지"


위치: 경기도 포천시 소흘읍 직동리

매매가: 9억 6,000만 원 (평당 139만 원)

면적: 2,289㎡ (692평)
️ 용도지역: 계획관리지역
✅ 지목: 81평 ‘대지’ 포함

방향: 남서향

️ 건폐율: 40%

가능한 용도: 주택, 식당, 카페, 펜션

특징: 소하천 접한 자연친화 입지 / 국립수목원 도보권

접근성: 고모IC 10분 / 서울 출퇴근 가능 거리



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안녕하세요. 포천과 경기 북부 지역의
부동산을 중개하는 동진부동산입니다.
오늘은 여러분께 포천시 소흘읍 직동리에 위치한
전원형 토지 매물을 소개해 드리겠습니다.

이 매물은 총 2,289㎡, 약 692평 규모의 계획관리지역 토지로,
도로에서 토지로 들어오는 도로가 잘 조성되어 있구요
토지의 모양을 따라서 길게 소하천이 흐르고 있는 아름다운 토지입니다

현재 주말농장 시설이 일부 조성되어 있을 뿐 아니라,
주변 자연환경이 뛰어난 위치에 자리하고 있고
도보로 이동 가능한 거리에 있는 고모리 호수와 국립수목원 덕분에
주변 경관이 뛰어나고 전원생활에 최적화된 입지입니다.

이 땅의 용도지역은 계획관리지역으로
단독주택, 전원주택, 식당, 카페, 펜션 등 다양한 용도로 건축이 가능하며,
실제 81평은 지목이 ‘대지’로 지정되어 있어
인허가 및 개발 부담이 줄어든다는 점도 큰 장점입니다.

건폐율은 40%로 적용되며, 남서향의 방향성까지 고려하면
쾌적한 일조 환경을 갖춘 주택 부지로도 손색이 없습니다.

교통 접근성도 탁월합니다.
고모IC까지 약 5.7km, 차량으로 10분 이내로 진입 가능하며,
서울 전 지역에서 출퇴근이 가능한 거리로 세컨하우스 또는 전원형 주거지로서의 가치도 높습니다.
이차선 도로에서 300m 정도 떨어진 곳에 위치해 있어
조용하면서도 접근성이 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

이 매물이 위치한 ‘직동리’는 기운 넘치는 금매달 마을로 불리며,
주변으로도 꾸준히 개발이 이루어지고 있는 잠재력 있는 지역입니다.

동진부동산은 이러한 지역 특성을 누구보다 잘 이해하고 있으며,
항공 촬영, 유튜브 영상, 블로그, 인스타그램 등 다양한 채널을 통해
고객님의 소중한 매물을 효과적으로 홍보하고 있습니다.

이처럼 조건이 좋은 매물 외에도,
저희는 카페 부지, 주택 부지, 창고 및 전원형 토지 등 다수의 매물을 보유하고 있으며,
직접 방문해 주시면 현장 상황과 주변 환경까지 꼼꼼하게 안내해드리고,
고객님의 조건에 맞는 최적의 매물도 정성껏 추천해 드립니다.

또한, 거래 시에는 계약 조건부터 진행 절차까지 꼼꼼히 체크하여
보다 유리한 조건에서 매매가 시작될 수 있도록
동진부동산이 전 과정에서 책임감을 가지고 중개해드립니다.

끝까지 시청해 주셔서 감사드리며,
현장에서 직접 만나 뵙고 안내드릴 수 있기를 기대하겠습니다.
궁금하신 점이나 현장 방문 예약은 아래 번호로 연락주세요.

010-3235-2115 – 동진부동산