오늘은 충남 아산시 온천동 온양온천역 인근 1층 근생 2층 단독주택으로 구성된 꼬마 상가주택 물건을 소개 하겠습니다.

위치는 온양온천역 인근으로 본매물과 도보 약 5분정도 거리에 위치한 매물입니다.

물건정보를 말씀드리면
제2종 일반주거지역이며 대지 175.4제곱미터 약 53평 연건평 208.42제곱미터 약 63평입니다.
건물의 구조는 철근콘크리트구조 2층건물이며 1993년 6월 7일 사용승인 된 건물입니다.

기반시설이 모두 갖추어진 시내 중심권에 위치 했으며 코너에 위치한 건물입니다.
1층상가가 아주 멋드러집니다. 레트로감성으로 옛추억이 생각나는 그런분위기를 잘 꾸며놓았습니다. 인테리어가 아주 잘 되어 있고 현재 누가 인테리어를 해도 3-4천만원은 훌쩍 넘는 비용이 소요될것입니다. 본매물의 매매가격에 1층 상가를 직접 운영 할 수 있는 비용이 포함 된 것입니다.

건물의 구성은

1층 근생 상가가 있고
2층 독채 주인세대가 있습니다.( 방 3 화장실 2 주방거실 다용도실 )
영상 보시면서 잘 참고 하시기 바랍니다.

본 건물의 추천용도는
1층 상가를 현재처럼 술집이나 카페로 운영하면서 2층 주택에서 실거주 하는 방법과
아니면 1,2층 모두 임대 하는 방법도 있겠습니다.통임대를 한다면 월임대료 160만원에서 200만원정도 받지 않을까 싶습니다.


매매가격 3억 7천만원입니다.
매매가격에 1층상가 인테리어 비용이 포함 된 가격이니 실질적인 매매가격은 3억4천이하로 봐도 무방하다 할 수 있겠습니다.

1층 장사하면서 2층 실거주 하실분들 강력 추천 드립니다.



#### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다.

#### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다.

건축자재비,인건비 상승으로 건축단가가 많이 올라가고 있습니다.
당연 매매가도 상승중입니다~~~!!!!


매매상담
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다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 – 2420 – 8660

부동산표시광고
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소재지: 충남 아산시 온천동 673
대지: 179.2 m2 건평: 190.3 m2
중개대상물의 종류 : 단독주택(상가주택)
거래형태 : 매매
가격 : 3억 7천만원
총층수: 2층
입주가능일: 바로 입주가능
방수: 3개 화장실 : 2개
준공일: 1993.6.7
주차수: 1대
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과
방향: 남향 (베란다기준)



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