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오늘 소개해 드릴 물건은

전남 곡성군 옥과면 율사리에 있는 식당 입니다.


바로 앞에 옥과천이 흐르고 있으며

대로변에 있어 접근성 및 광고 효과가 좋습니다.


옥과면사무소, 옥과 IC 2분, 곡성군청 20분, 광주시청 25분 거리 입니다.


면 소재지 이면서 강변에 위치해 있어 유동인구가 많고 조망이 좋습니다.



용도지역은 자연녹지지역, 생산관리지역이며 지목은 대지, 답 입니다.


토지면적은 대지 1,128㎡ (구 341평) 답 780㎡ (구 233평)

총 1,908㎡ (구 574평) 입니다.


토지 중 1 필지는 길 건너편에 독립적으로 있으며

면적은 301㎡ (구 91평)이고 추가 건축이 가능한 토지 입니다.


건축면적은 165㎡ (구 50평)이며

사용승인일은 2011년 12월 12일이고 방위는 남서향 입니다.


공부상 건축면적은 165㎡ (구 50평)이지만

실제 사용면적은 270㎡ (구 80평)이며

제2종근린생활시설로 되어 있습니다.



현재 식당으로 운영하고 있으며 커피숍이나 물류창고 부지로도 좋습니다.



2차선대로변에 접해 있으며 진입로의 폭은 약 30m 입니다.


주차장으로 사용하고 있는 면적은 약 993㎡ (구 300평)으로

주차공간이 충분히 있습니다.


건물 뒷 편에는 별도로 있는 토지가 있습니다.

코너에 위치한 토지이며 토지면적은 301㎡ (구 91평)이고

추가 건축이 가능합니다.


벽돌구조 건물이며 수도는 상수도, 난방은 전기판넬, 전기온수기,

조리는 LPG가스를 사용하고 있습니다.


식당 중앙에는 넓은 홀이 있고 방은 3개 있으며

숙식 가능한 방 1개가 별도로 있습니다.


주방 옆에는 넓은 창고가 있어

식자재 보관 등 여러가지 용도로 사용 가능합니다.


화장실은 남녀 공용으로 사용하고 있으며

전기 온수기가 설치되어 있습니다.



본 물건의 매매가는 8억 8천만원 입니다.





자세한 문의는 전화 연락 주세요.

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