충북 청주시 상당구 영운동에 위치한 단층 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 한국병원이 바로 매물지 뒤에 있으며, 인근에 청남초등학교가 있고 영운동 국민체육센터가 근거리에 있는 곳으로 2차선 포장도로와 접한 곳에 위치한 코너 건물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 식당 운영중인 단층 상가 매물로, 대지면적은 199㎡으로 평수로는 약 60.19평이며, 건축면적은 101.7㎡으로 평수로는 약 30.76평, 연면적도 동일하게 101.7㎡으로 평수로는 약 30.76평 입니다.

본 상가의 주구조는 시멘트블록조이며, 주용도는 점포, 주택이고 주택의 면적은 69.3㎡으로 평수로는 약 20.96평 정도되고, 점포의 면적은 32.4㎡으로 평수로는 약 9.8평 정도이나 현황상으로는 대부분이 식당으로 사용중이고 주택으로 사용하고 있는 면적은 약 5평 정도의 면적이라 하겠습니다.

본 상가의 건령은 1969년도에 사용승인되어 올해로 54년차 되는 건물이며, 내부 구조는 식당 홀, 살림방, 주방, 화장실, 창고 등이 있고, 건물 뒷쪽으로 야외 화장실, 지하창고, 냉장고실 등이 있는 구조입니다.

본 상가의 방향은 주 출입구 기준으로 서향이며, 옥상은 전체적으로 방수공사가 된 상태이고 상태가 양호한 편이라 추가 방수공사는 필요치 않아 보이며, 식당은 현재 도가니탕, 설렁탕집 전문점으로 운영중이며, 만약, 식당 그대로 인수시 기술전수도 가능하시다고 합니다.

본 상가는 한국병원과 아주 근거리라 상가의 추천 용도로 해장국집이나 전문 음식점, 또는 병원 근거리에 맞는 약국이나 기타 편의점, 상가주택신축, 2층 정도상가 신축, 사무실 등 다른 업종 용도로 사용 하실 분들에게 적극 추천드리오니 본 상가 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 대지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 영운동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 142㎡(약 42.95평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 등
2. 잡종지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 영운동
▣ 지목 : 잡종지
▣ 면적 : 57㎡(약 17.24평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역, 상대보호구역 등

매매토지 전체면적 : 199㎡(약 60.19평)

3. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 영운동
▣ 건축면적 : 101.7㎡(약 30.76평)
▣ 연면적 : 101.7㎡(약 30.76평)
▣ 주구조 : 시멘트블록조
▣ 주용도 : 점포, 주택
▣ 지붕 : 시멘트기와
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 69.3㎡(약 20.96평), 시멘트블록조, 주택
▶ 1층 : 32.4㎡(약 9.8평), 시멘트블록조, 점포
▣ 건축사용승인 : 1969
▣ 주차 : 0대
▣ 난방 : 도시가스
▣ 방향 : 서향(주 출입구 기준)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의

※ 참고사항 : 2차선도로접, 한국병원근거리, 코너단층건물 임
※ 추천용도 : 식당, 약국, 편의점, 철거 후 상가주택 신축, 2층 정도의 상가신축 등

3. 매매가 : 5억원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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