충북 청주시 상당구 수동에 위치한 2층 상가를 매매 및 임대 합니다. 매물지가 위치한 곳은 수암골내에 위치하며, 청주의 대표적인 도시관광의 한 축이기도 한 이곳은 주변에 벽화거리, 수암골 전망대, 카페거리, 드라마거리 등이 포진 되어 있는 곳으로 청주의 대표적인 데이트 코스이기한 카페 거리내에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 색다르고 맛다른 식당 창업이나 테마형 이섹카페로 창업하기 딱 좋은 복층형 2층 상가 매매 및 임대 매물로, 대지면적은 233.3㎡으로 평수로는 약 70.57평이고, 제1종일반주거지역이며, 건축면적은 116.6㎡으로 평수로는 약 35.27평, 연면적은 164.06㎡으로 평수로는 약 49.62평의 면적이라 하겠습니다.

본 상가의 주요구조는 철근콘크리트구조이며, 주용도는 제1종근린생활시설, 주차는 1대 가능하고 본 건축물의 건령은 2018-1-3에 사용승인 되어 올해로 6년차 되는 건물이며, 1층과 2층은 내부 계단을 통하여 연결된 구조라 전체 단독사용만 가능한 상가라 하겠습니다.

본 상가의 1층 면적은 101.54㎡으로 평수로는 약 30.71평이고 내부 구조는 , 출입구, 홀1, 여자화장실, 내브계단 등으로 구성 되어 있으며, 2층의 면적은 62.52㎡으로 평수로는 약 18.91평이며, 내부 구조는 주방, 홀2, 남자화장실, 창고 등으로 구성되어 있는 상가라 하겠습니다.

본 상가는 건물 곳곳에 창문이 설치되어 채광이 좋고, 내부를 흰색 톤으로 인테리어 하여 밝고 화사한 느낌을 주게 하며, 현재는 휴게음식점으로 허가내어 사용 중이나 운영은 하지 않고 있어 매수 후 즉시 영업이 가능한 상태의 상가이기도 합니다.

본 건물 옥상에는 야외 테라스 영업이 가능한 상태이며, 청주시는 지난 2019년 부터 지역상권 활성화와 적극행정 추진의 하나로 ‘옥외영업 허용 시범지구 지정 및 운영’에 관한 사항을 고시하고, 수암골 등 4곳에 대한 옥외영업을 허용했습니다. 허용 공간으로는 전면 공지, 베란다, 테라스, 옥상영업이 허용되고 있으며, 일반음식점, 휴게음식점, 제과점 영업을 하는 영업자에 한해 옥외영업이 가능한 지역이기도 합니다.

아무튼 주변에는 야외테라스를 보유한 카페, 음식점 들이 성업 중이며, 입점 추천 업종으로는 주변에 카페 들이 많아 이색 태마형 카페나 색다르고 맛다른 식당 업종을 창업 하실 분들에게 적극 추천 드리오니 본 수암골 복층형 상가 임대 및 매매 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건상세정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 수동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 233.3㎡(약 70.57평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}) , 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M) , 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역)가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역,중점경관관리구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 수동
▣ 건축면적 : 116.6㎡(약 35.27평)
▣ 연면적 : 164.06㎡(약 49.62평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 제1종근린생활시설
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 101.54㎡(약 30.71평), 철근콘크리트구조, 휴게음식점
▶ 2층 : 62.52㎡(약 18.91평), 철근콘크리트구조, 휴게음식점
▣ 건축사용승인 : 2018-1-3
▣ 내부구조
▶ 1층 : 출입구, 홀1, 여자화장실, 내부계단
▶ 2층 : 주방, 홀2, 남자 화장실, 창고
▣ 냉난방형태 : 기름보일러 + 매립형 시스템 냉난방
▣ 주차 : 1대
▣ 방향 : 서향(2층 복도 창문기준)
▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능(현 공실)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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