안녕하세요
여주전원주택tv 성보공인중개사사무소입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 여주시 상동에 소재한 상가 건물 매매 입니다.
본 물건은 여주종합터미널에서 도보로 약10분이 소요되며, 여양로 4차선도로(편도2차선)에 인접해있습니다. 이곳은 초등학교 인근이라 교육환경보호에관한법률에 따라 상대보호구역에 들어가는데요. 그래서 학교 주변 입점 금지시설인 유해업소를 제외한 식당이나 사무소, 휴게음식점, 편의점, 카페 등이 가능한 2종 근린 생활시설입니다.

또한 외부화장실과 창고가 하나 딸려있고, 8m도로에 접해있으며 주차장 넓은 단독 1층 30평의 건축물로 사용용도에 따라서 구매 후 분할하여 임대하
셔도 좋을 것 같습니다.

도시지역에 1종 일반주거지역임에도 주차할 수 있는 공간을 넓게 만들어 놓아서 차량은 5대 이상 주차가 가능하구요. 여주종합터미널 뒷편 먹자골목에서 조금 떨어진 곳에 위치하여, 조용하고 도로 폭도 넓어서 일반사무실이나 식당, 편의점, 휴게음식점, 카페 등을 하기에도 좋은 위치인 것 같습니다.

현재 공실이며 조명, 샷시, 출입문, 에폭시 바닥 등 일부 리모델링 완료된 상태이며 입주는 언제든지 가능한 상가 건축물입니다.

○ 대지면적: 221.3㎡ (67평)
○ 건축면적: 98.7㎡ (30평) -단층(건물높이: 3.9m)
○ 사용승인일: 2006. 6. 12.
○ 주구조: 경량철골구조
○ 지붕: 아스팔트슁글
○ 주용도: 2종근린생활시설(사무소)
○ 주차: 5대
○ 특징: 화장실, 창고 있음 / 출입문 2 (2개동으로 분할가능)
8m이상 도로에 접함 / 최근 샷시, 출입문, 에폭시 바닥, 조명 등
일부 리모델링
​○ 용도지역: 도시지역- 제1종 일반주거지역
○ 주용도:제2종 근린생활시설(사무소)
○ 수도:상수도
○ 하수처리 오폐수직관
○ 방향: 출입문 기준 북서향

매매가격: 2억9500만원 (2500만원인하~!!!)

​ 그밖에 궁금하신 사항이나 관심있으신 고객님께서는 연락주신다면 친절히 설명드리고, 답사드리도록 하겠습니다. 감사합니다.

저희 여주성보공인중개사는 실매물과 믿음과 신뢰를 바탕으로 운영합니다.
고객의 입장에서 생각하고 취향과 입지조건을 꼼곰히 체크하여 고객여러분의
만족도를 높이겠습니다. 언제든지 편하게 연락주세요.

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