충북 청주시 상당구 가덕면 병암리에 위치한 식당을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 동남지구에서 한계리 방향 신도로를 경우 하여 올 경우 자동차로 약 10분 이내 거리이고, 상당구청에서 출발하면 약 15분 이내 거리에 위치한 곳으로 가덕에서 미원면으로 나가는 대로변에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 간판노출효과 좋은 대로변 삼거리 단층 식당 매물로, 대지는 전체 3개의 필지로 구성이 되어 있으며, 전체면적은 864㎡으로 평수로는 약 261.36평 정도이고, 건축면적은 166.57㎡평수로는 약 50.38평, 연면적도 동일하게 166.57㎡평수로는 약 50.38평입니다.

본 식당의 주요구조는 일반목구조이며, 주용도는 제2종근린생활시설, 지붕은 아스팔트 슁글, 본 건축물의 건령은 2008-3-7에 사용승인 되어 올해로 16년차 되는 건물이며, 내부 구조는 출입구, 대형 홀, 작은 홀, 주방, 남녀구분 화장실 등으로 구성이 되어 있고, 외부에 냉동고1, 보일러 실 등이 있는 구조라 하겠습니다.

본 건물의 향은 주 출입구 기준으로 북서향의 향을 가지고 있으며, 법정 주차대수는 1대이나 외부 별도 본인소유 주차공간이 마련되어 있어 전체 주차 가능대수는 10대정도 가능하여 주차 공간은 넉넉한 편이라 하겠습니다.

본 식당에 위치한 입지적 특성은 가덕에서 미원면 나가는 대로변에 접하고 있으며 차량 통행이 많고 삼거리 신호등 대기 횡단보도 앞이라 광고노출이 좋아 식당 입지로는 아주 양호한 편이라 하겠습니다.

현재 식당은 보증금 3천만원에 월 200만원에 임대 중이며, 전체적으로 내부 분위기는 고풍스런 가구로 채워져 임차인의 취미를 엿볼 수 있고, 마당은 잔디시공 되어 있으며, 건물 입구 양 옆으로는 데크 시설이 되어 있기도 하여, 향후 차 마시는 공간으로 활용하여도 좋을 듯 합니다.

아무튼 청주 도심외곽 차량통행 많은 교차로 횡단보도 앞 식당 매물을 찾고 있는 분들이나 대로변 투자용 부동산, 향후 식당 창업을 계획하시는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 본 식당 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건상세정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 가덕면 병암리
▣ 지목 : 대(3개필지)
▣ 면적 : 864㎡(약 261.36평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역, 접도구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 가덕면 병암리
▣ 건축면적 : 166.57㎡(약 50.38평)
▣ 연면적 : 166.57㎡(약 50.38평)
▣ 주구조 : 일반목구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설
▣ 높이 : 5.4m
▣ 지붕 : 아스팔트슁글
▣ 건축사용승인 : 2008-3-7
▣ 내부구조 : 홀, 주방, 작은 홀, 남녀구분 화장실, 창고 등
▣ 취사 : LPG
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 방향 : 북서향(주 출입구기준)
▣ 주차 : 1대(현황상 10대 가능)
▣ 관리비 : 별도 없음(개별관리)
▣ 입주가능시기 : 현 세입자 만기 후 입주가능

3. 매매가 : 6억5천만원
(보증금 3천에 월 200만원 임대수익 발생, 융자 1억원 있음)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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