충북 청주시 서원구 모충동에 위치한 1층 상가를 양도양수합니다. 매물지가 위치한 곳은 1,692세대 트릴로체 정문 앞 도로변에 위치하며, 매물지 인근에 모충초등학교와 모충두산한솔아파트, 주공아파트, 삼호아파트 등과 단독주택등이 밀집된 곳에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 1층에 실내포차 운영중인 식당 양도양수 매물로, 대지면적은 122㎡으로 평수로는 약 36.9평이며, 건축면적은 72.87㎡으로 평수로는 약 22.04평이고 연면적은 142.69㎡으로 평수로는 약 43.16평이며, 건축물의 주요구조는 라멘조, 조적조, 주용도는 근린생활시설, 본 건축물의 건령은 1994-6-30에 사용승인 되어 올해로 30년차 되는 건물이기도 합니다.

현재 식당 운영중인 1층의 가게면적은 72.87㎡으로 평수로는 약 22평 정도이며, 내부는 아담한 주방과 홀과 화장실이 있으며, 식당 뒷뜰에 약 7평 정도의 식당 작업공간으로 사용 가능한 서비스 면적이 별도로 있기도 하며, 건축물의 향은 주 출입구 기준으로 동북향이고 주차공간은 별도 마련되어 있질 않아 주변 골목 주차만 가능한 상태이기도 합니다.

아무튼 주변은 주로 공동주택과 단독주택 등이 밀집 된 환경이며, 트릴로채 정문 앞 도로변에 위치하고 모충초등학교 정문 앞이라 추천 업종으로는 현 식당 운영 또는 배달전문 업종 카페나 식당 또는 어린이 관련 용품 판매점, 미용실 등 다양하게 있으니 본 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.
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(물건상세정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 모충동
▣ 대지면적 : 122㎡(약 36.90평)
▣ 용도/지구 : 제1종일반주거지역
▣ 건축면적 : 72.87㎡(약 22.04평)
▣ 연면적 : 142.69㎡(약 43.16평)
▣ 주구조 : 라멘조, 조적조
▣ 주용도 : 근린생활시설
▣ 임대층 : 1층
▣ 1층 상가 임대면적 : 72.87㎡(약 22.04평)
▣ 건축사용승인 : 1994-6-30
▣ 주차 : 0대
▣ 방향 : 동북향(주 출입구기준)
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 2천만원
▣ 월세 : 100만원
▣ 시설·권리금 : 1,200만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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