청주 부동산 시세 전망 상담해드립니다!!

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안녕하세요~
청주 학사공인중개사 입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
충북 청주시 서원구 남이면 석판리 공장 입니다.


위치는
죽림사거리 1분거리
강서하이패스 10분거리
sk하이닉스산단 15분거리에 있습니다.


4차선 대로변에 접해 있는 공장이며
면적전체 지목이 대지이며
앞뒤로 진출입이 모두 가능한 토지 입니다.


시내인접으로 접근성이 우수한 위치에 있습니다.


현재 대형식당 창고로 사용중이며
확장이전으로 나오게된 매물 입니다.


이전주인분도 사업을 확장하셔서 이전하셨고
현주인분께서도 확장이전을 하게되셨으니
아주 좋은터에 자리잡은 공장인것 같습니다.




현매물은 자연녹지지역 으로
토지면적 1,485㎡(449.2평)이며
건폐율 20%인 토지 입니다.


건축시 바닥면적 약90평까지 가능하며
현재 지목은 대지이고
현황은 창고용지로 사용중입니다.


현재 구거를 약170평 정도 사용하고 있어서
실사용평수는 약600평 가량을 사용하고 있습니다.


상권이 좋은자리에 위치해 있으며
주변으로 유명카페와 맛집으로 소문난 음식점이
즐비해 있는 자리에 위치한 매물입니다.


식당 가든 카페 상가 근생용지 공장 창고 추천 드립니다.




소재지 : 충북 청주시 서원구 남이면 석판리
용도지역 : 자연녹지지역
지목 : 대(건폐율20%)
건물종류 : 일반철골구조
건축물용도 : 2종근생 제조업소
건물 : 공장1동
층고 / 전기 : 5.2m / 5kw이상
사용승인일 : 1999.4.26(리모델링함)
대지면적 : 1,485㎡(449.2평)+구거(약170평사용)
건물면적 : 300㎡(90평)
매매가 : 23억(평당512만)






주소 : 충북 청주시 흥덕구 복대동1700번지
등록번호 : 38030000-1226
대표 : 이진희
문의 : 043-260-1093 / 010-3151-7050
블로그 : https://blog.naver.com/dltkdeh111/